Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью выявления фактов изложенных в обращении вх 786 от 02042021 по вопросу неудовлетворительного санитарного и технического состояния подъезда 15 отсутствия отопления в подъезде 15 в многоквартирном доме 21 по ул КолобоваЗадачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований предусмотренных ч23 ст161 ЖК РФПредметомами настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки с представителем ГУПС «УК Гагаринского района 2» проведен визуальный осмотр подъезда 15 многоквартирного дома 21 по ул КолобоваОсмотром выявлено что подъезд 15 находится в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии Выявлено наличие отслоения и разрушения штукатурного и окрасочного слоев на потолке и стенах в подъезде 15 выявлено наличие строительного мусора и захламления лестничных клеток в подъезде 15Указанные неисправности свидетельствуют о нарушениях лицензионных требований вследствие ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 21 по ул Колобова и невыполнении установленных требований законодательства что является нарушением ч 1 ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФ п 10 п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 11 п 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290Выявленные нарушения свидетельствуют о не поддержании лестничных клеток в подъезде 15 многоквартирного дома 21 по ул Колобова в надлежащем техническом и санитарном состоянии в нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 которыми в частности установлено321 Содержание лестничных клеток может включать в себятехническое обслуживание плановые внеплановые осмотры подготовка к сезонной эксплуатации текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудованиякапитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий322 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние строительных конструкций отопительных приборов и трубопроводов расположенных на лестничных клеткахтребуемое санитарное состояние лестничных клетокнормативный температурновлажностный режим на лестничных клетках3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными

Нарушенный правовой акт:

• часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст19 Федерального закона от 04052011 99 «О лицензировании отдельных видов деятельности» п 1 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05062014 39

Выданные предписания:

• Выполнить текущий ремонт подъезда 15 в многоквартирном доме 21 по ул КолобоваВыполнить очистку лестничных клеток в подъезде 15 многоквартирного дома 21 по ул Колобова от мусора и захламления организовать надлежащую периодическую уборку лестничных клеток