Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки информации гр Поконова Сергея Владимировича и грки Быковой Светланы Юрьевны свидетельствующей о фактах нарушений ЖСК «Меридиан» требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ части 2 статьи 1 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Закон 214ФЗ поступившей в Департамент капитального строительства города Севастополя из Севгосстройнадзора письмо от 28122020 354202251210320 и в ходе личного приема граждан проведенного начальником Управления контроля и развития долевого строительства Департамента капитального строительства города Севастополя от 21062021 карточка учета личного приема граждан Б100105у от 22062021 а также обращения грки Быковой СЮ от 17062021 за Б6300эЗадачей настоящей проверки является оценка соответствия деятельности ЖСК «Меридиан» требованиям части 3 статьи 110 ЖК РФ части 2 статьи 1 Закона 214ФЗПредметом настоящей проверки является соблюдение ЖСК «Меридиан» требований части 3 статьи 110 ЖК РФ 2 статьи 1 Закона 214ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Результаты проверки ЖСК «Меридиан» свидетельствует о том что1ЖСК «Меридиан» ведет привлечение денежных средств граждан для строительство многоквартирных домов по адресу г Севастополь ул г Севастополь ул Героев Бреста участок 110 и Стрелецкий проезд 45 связанное с возникающим правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме который на момент привлечения таких денежных средств не введен в эксплуатацию в порядке установленном законодательством о градостроительной деятельностиИмеющиеся у ЖСК «Меридиан» разрешения на строительство выданы на физических лиц для строительства индивидуального жилого дома в соответствии с проектной документацией и разрешенным видом использования земельного участка является строительство и обслуживание жилого дома хозяйственных построек и сооружений приусадебный участокВ связи с чем деятельность ЖСК «Меридиан» связанная с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома осуществляется в нарушение требований части 3 статьи 110 ЖК РФ поскольку данные денежные средства были привлеченыЖСК «Меридиан» без полученного жилищностроительным кооперативом в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного жилого дома без принадлежащего кооперативу земельного участка предназначенного для строительства многоквартирного жилого дома2 Общая сумма привлеченных денежных средств ЖСК «Меридиан» по информации в имеющейся в распоряжении Департамента составила 3 325 000 руб а именно денежные средства от гр Поконова Сергея Владимировича за жилое помещение по адресу г Севастополь ул Героев Бреста участок 110 на общую сумму 975 000 руб перечисленные 28082019 денежные средства от гр Быковой Светланы Юрьевны за жилое помещение по адресуг Севастополь Стрелецкий проезд 45 на общую сумму 1 350 00000 руб перечисленные 02022021 денежные средства гр Крылова Сергея Борисовича за жилое помещение по адресуг Севастополь Стрелецкий проезд 45 на общую сумму 1 000 000 руб перечисленные 10042019В соответствии с требованиями статьи 1233 ЖК РФ по результатам проверки вынесено предписание о приостановлении деятельности ЖСК «Меридиан» по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищностроительным кооперативом соответствующих нарушенийАдминистративная ответственность за вышеуказанное нарушение предусмотрена частью 1 статьи 1428 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и наступает в отношении каждого случая неправомерного привлечения денежных средств гражданина если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

Выданные предписания:

• приостановить с 26 июля 2021 деятельность ЖСК «Меридиан» по привлечению новых членов кооператива до устранения установленных проверкой нарушений части 3 статьи 110 ЖК РФ при строительстве многоквартирных жилых домовДокументы подтверждающие исполнение предписания отчет о выполнении предписания копию реестра членов кооператива выписку банка за период с 26072021 по дату предоставления отчета кассовую книгу с приходными кассовыми ордерами копии документов на право пользования земельными участками разрешения на строительство представить в срок до 15092021 в Департамент капитального строительства города Севастополя по адресу г Севастополь ул Гоголя 8 кабинет 1 или по адресу пр Герое Сталинграда 64 г Севастополь 299059 в случае направления указанных документов по почте