Причина проверки:

целью выявления фактов изложенных в обращении вх 1284 от 21052021 собственника квартиры 17 многоквартирного дома 153 по улХрусталёва по вопросам ознакомления с технической документацией длительного хранения на многоквартирный дом по вышеуказанному адресу Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований предусмотренных ч23 ст161 ЖК РФПредметомами настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• пп151 постановления Госстроя РФ от 27092003 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда а именно при проведении проверки установлено что техническая документация длительного хранения на многоквартирный дом 153 по улХрусталёва в управляющей организации ООО «УК» отсутствует До 2015г оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту в многоквартирном доме осуществлялось юридическим лицом иного государства Учитывая что год постройки многоквартирного дома 1982 год процедура передачи технической документации от застройщика в управляющую организацию созданную в 2015 году не осуществлялась и не была возможной В соответствии с пояснением ООО «УК» техническая документация на многоквартирный дом 153 по улХрусталёва не передавалась и не актуализировалась собственниками помещений Отсутствуют подтверждающие документы о приеме и передачи технической документации на многоквартирный дом 153 от собственников помещений и организации ранее осуществляющей свою деятельность В соответствии с пп«а» п4 постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 416 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» прием хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491 необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им в порядке установленном настоящими Правилами а также их актуализация и восстановление осуществляется при необходимости ООО «УК» приняты меры по восстановлению технической документации а именно восстановлен технический паспорт на многоквартирный дом

Нарушенный правовой акт:

• пп151 постановления Госстроя РФ от 27092003 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда а именно при проведении проверки установлено что техническая документация длительного хранения на многоквартирный дом 153 по улХрусталёва в управляющей организации ООО «УК» отсутствует До 2015г оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту в многоквартирном доме осуществлялось юридическим лицом иного государства Учитывая что год постройки многоквартирного дома 1982 год процедура передачи технической документации от застройщика в управляющую организацию созданную в 2015 году не осуществлялась и не была возможной В соответствии с пояснением ООО «УК» техническая документация на многоквартирный дом 153 по улХрусталёва не передавалась и не актуализировалась собственниками помещений Отсутствуют подтверждающие документы о приеме и передачи технической документации на многоквартирный дом 153 от собственников помещений и организации ранее осуществляющей свою деятельность В соответствии с пп«а» п4 постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 416 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» прием хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491 необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им в порядке установленном настоящими Правилами а также их актуализация и восстановление осуществляется при необходимости ООО «УК» приняты меры по восстановлению технической документации а именно восстановлен технический паспорт на многоквартирный дом
• часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановление Правительства Севастополя от 05062014 39 «Об утверждении положения о Государственной жилищной инспекции города Севастополя» Приказ Госжилнадзора Севастополя от 02032020 17 «О внесении изменений в приказ Госжилнадзора Севастополя от 07042016 36 «Об утверждении административного регламента исполнения Главным управлением государственного жилищного надзора города Севастополя государственной функции по лицензионному контролю за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• В рамках исполнения стандарта управления в части ппа п4 постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 416 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» организовать мероприятия по восстановлению в том числе актуализированной технической документации на многоквартирный дом 153 по улХрусталёва с целью осуществления ее хранения в соответствии с перечнем указанном в пп151 пп152 пп153 постановления Госстроя РФ от 27092003 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда