Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЕНТР
№922100464815

🔢 ИНН:	9204568260
🆔 ОГРН:	1189204000457
📍 Адрес:	299011 г Севастополь ул Адмирала Октябрьского д 17
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Нет
📅 Дата начала:	30.08.2021

Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя 30.08.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЕНТР (ИНН: 9204568260) , адрес: 299011 г Севастополь ул Адмирала Октябрьского д 17

Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью устранения возможно допущенных нарушений норм законодательства по факту поступившего обращения вх 1884 от 19072021 по вопросу законности начисления платы на долевое участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников нежилых помещений расположенных в многоквартирных домах 15 по ул Большая Морская 55 по ул Советская 17 по ул Адмирала ОктябрьскогоЗадачей настоящей проверки является контроль соблюдения лицензионных требований предусмотренных ч23 ст161 ЖК РФ7 Предметомами настоящей проверки являетсяᴠ соблюдение лицензионных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами соответствие сведений содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности обязательным требованиям выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроляпроведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера по обеспечению безопасности государства по ликвидации последствий причинения такого вреда

Проверяемый правовой акт:

Правовые основания проведения проверки ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя утвержденное постановлением Правительства Севастополя от 05062014 39

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	299011 г Севастополь ул Большая Морская д 15
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Тип объекта проведения КНМ	Иное
Адрес объекта проведения КНМ	299011 г Севастополь ул Советская д 55
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Тип объекта проведения КНМ	Иное
Адрес объекта проведения КНМ	299011 г Севастополь ул Адмирала Октябрьского д 17
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	03.09.2021 12:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	299040 г Севастополь ул Генерала Коломийца д 5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	30.08.2021
Длительность КНМ (в днях)	5
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	1

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Волынская Галина Ивановна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	старший инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Формулировка сведения о результате	ООО «Управляющая компания «Центр» далее ООО «УК «Центр» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в г Севастополе на основании лицензии от 22022018 143 в том числе многоквартирными домами 15 по ул Большая Морская 55 по ул Советская и 17 по ул Адмирала Октябрьского сведения о которых включены в раздел реестра лицензий города Севастополя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами содержащий сведения об адресах многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет указанная управляющая организацияВ соответствии со статьей 192 Жилищного кодекса РФ далее ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее также лицензия выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и или оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом В силу частей 1 2 статьи 8 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности утверждаемыми Правительством Российской Федерации Лицензионные требования включают в себя требования к созданию юридических лиц и деятельности юридических лиц индивидуальных предпринимателей в соответствующих сферах деятельности установленные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на обеспечение достижения целей лицензирования в том числе требования предусмотренные частями 41 и 5 данной статьи Пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение о лицензировании установлены лицензионные требованиями к лицензиату к числу которых относятся а соблюдение требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации б исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерациив соблюдение требований предусмотренных частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации г соблюдение требований предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской ФедерацииТаким образом при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению указанными многоквартирными домами ООО «УК «Центр» обязана соблюдать лицензионные требования установленные в том числе частью 2 статьи 162 ЖК РФ согласно которым на нее в соответствии с договорами управления заключенными с собственниками расположенных в них помещений возложены обязанности в течении согласованного срока за плату выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам обеспечить готовность инженерных систем осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностьСогласно пункту 3 части 3 части 4 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указан порядок определения цены договора размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном домеВ целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами далее Правила 416Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил 416 при управлении многоквартирным домом управляющая организация обязана соблюдать стандарты управления в том числе по организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги начислению обязательных платежей и взносов связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации оформлению платежных документов и направлению их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домеЧастью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено что собственник помещения в многоквартирном доме как жилого так и нежилого обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения взносов на капитальный ремонтОтношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации далее ЖК РФ другими нормативными правовыми актами изданными в соответствии с указанными федеральными законами в том числе Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправленияОрганы местного самоуправления в городе Севастополе орган государственной власти Правительство Севастополя вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением платы за наем платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения месторасположения дома части 3 4 статьи 156 ЖК РФ в соответствии с методическими указаниями утвержденными Министерством строительства и коммунального хозяйства Российской ФедерацииВ силу положений части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком домеСогласно пункту 17 Правил 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ условия их оказания и выполнения а также размер их финансирования Однако если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения такой размер устанавливается органом местного самоуправления в г Севастополе Правительством Севастополя что прямо предусмотрено частью 4 статьи 158 ЖК РФТаким образом системный анализ приведенных выше положений нормативных правовых актов позволяет прийти к однозначному выводу что размер платы для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за содержание общего имущества устанавливается в одинаковом размере который должен быть определен решением общего собрания собственников помещений и отражен в договоре управления многоквартирным домом Однако если собственники помещений не утвердили размер такой платы то он определяется в размере установленном Правительством Севастополя Размер платы тариф за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма договорам найма государственного жилищного фонда для собственников жилых помещений которыми не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом или установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в жилищном фонде города Севастополя в зависимости от этажности и уровня благоустройства установлен постановлением Правительства Севастополя от 22122017 977ПП в редакции постановления Правительства Севастополя 17122020 674ПП далее Постановление 977ПП Управление многоквартирным домом 15 по ул Большая Морская осуществляется в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 27082016 заключенного управляющей организацией с собственниками находящихся в нем помещений далее Договор управления электронный образ которого размещен управляющей организацией в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХСогласно пункту 43 Договора управления размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается соразмерно доле Собственника и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается решением общего собрания собственников помещении на основании предложении Управляющей компании а в случаях предусмотренных законодательством иили нормативными правовыми актами города Севастополя на основании размера платы установленной уполномоченными органамиУправление указанным многоквартирным домом 55 по ул Советская осуществляется в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 14122016 заключенного управляющей организацией с собственниками находящихся в нем помещений электронный образ которого размещен управляющей организацией в ГИС ЖКХСогласно пункту 43 Договора управления размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается соразмерно доле Собственника и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается решением общего собрания собственников помещении на основании предложении Управляющей компании а в случаях предусмотренных законодательством иили нормативными правовыми актами города Севастополя на основании размера платы установленной уполномоченными органамиУправление многоквартирным домом 17 по ул Адмирала Октябрьского осуществляется в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 30102017 заключенного управляющей организацией с собственниками находящихся в нем помещений электронный образ которого размещен управляющей организацией в ГИС ЖКХСогласно пункту 612 Договора управления размер платы за содержание и ремонт жилого помещения далее также размер платы установлен в соответствии протоколом открытого конкурса по отбору управляющей организации и устанавливается по ценам и ставкам за содержание и ремонт помещения за 1 кв метр общей площади помещения Собственника установленным постановлением Правительства Севастополя от 30122014 680 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения» В случае изменения Правительством Севастополя цен ставок и тарифов на жилищнокоммунальные услуги для потребителей на очередной период соразмерно изменяется общая стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества по данному Договору при этом с учетом п 7115 настоящего Договора подписания дополнительного соглашения об изменении условия данного Договора между Сторонами не требуется Установление размера платы в указанном порядке не требует принятия решения общего собрания собственниковВ ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено что приказом генерального директора ООО «УК «Центр» от 01032021 45 установлен размер платы за содержание жилого помещения для собственников нежилых помещений для многоквартирного дома 15 по ул Большая Морская в размере 3368 руб для многоквартирного дома 55 по ул Советская в размере 3368 руб для многоквартирного дома 17 по ул Адмирала Октябрьского в размере 3368 руб Указанные размеры платы не соответствуют установленному Постановлением 977ПП При этом представленные заявителем проекты договоров не подписаны платежные документы с указанием тарифа в соответствии с внутренним приказом ООО «Управляющая компания «Центр» от 01032021 45 не представлены осмотром ГИС ЖКХ платежные документы не выявлены Таким образом ввиду отсутствия состава правонарушения ч 1 ст 7233 КоАП РФ нарушение стандартов управления не усматривается

Тип сведений о результате

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Формулировка сведения о результате

ООО «Управляющая компания «Центр» далее ООО «УК «Центр» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в г Севастополе на основании лицензии от 22022018 143 в том числе многоквартирными домами 15 по ул Большая Морская 55 по ул Советская и 17 по ул Адмирала Октябрьского сведения о которых включены в раздел реестра лицензий города Севастополя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами содержащий сведения об адресах многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет указанная управляющая организацияВ соответствии со статьей 192 Жилищного кодекса РФ далее ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее также лицензия выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и или оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом В силу частей 1 2 статьи 8 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности утверждаемыми Правительством Российской Федерации Лицензионные требования включают в себя требования к созданию юридических лиц и деятельности юридических лиц индивидуальных предпринимателей в соответствующих сферах деятельности установленные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на обеспечение достижения целей лицензирования в том числе требования предусмотренные частями 41 и 5 данной статьи Пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение о лицензировании установлены лицензионные требованиями к лицензиату к числу которых относятся а соблюдение требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации б исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерациив соблюдение требований предусмотренных частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации г соблюдение требований предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской ФедерацииТаким образом при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению указанными многоквартирными домами ООО «УК «Центр» обязана соблюдать лицензионные требования установленные в том числе частью 2 статьи 162 ЖК РФ согласно которым на нее в соответствии с договорами управления заключенными с собственниками расположенных в них помещений возложены обязанности в течении согласованного срока за плату выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам обеспечить готовность инженерных систем осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностьСогласно пункту 3 части 3 части 4 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указан порядок определения цены договора размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном домеВ целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами далее Правила 416Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил 416 при управлении многоквартирным домом управляющая организация обязана соблюдать стандарты управления в том числе по организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги начислению обязательных платежей и взносов связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации оформлению платежных документов и направлению их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домеЧастью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено что собственник помещения в многоквартирном доме как жилого так и нежилого обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения взносов на капитальный ремонтОтношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации далее ЖК РФ другими нормативными правовыми актами изданными в соответствии с указанными федеральными законами в том числе Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправленияОрганы местного самоуправления в городе Севастополе орган государственной власти Правительство Севастополя вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением платы за наем платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения месторасположения дома части 3 4 статьи 156 ЖК РФ в соответствии с методическими указаниями утвержденными Министерством строительства и коммунального хозяйства Российской ФедерацииВ силу положений части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком домеСогласно пункту 17 Правил 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ условия их оказания и выполнения а также размер их финансирования Однако если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения такой размер устанавливается органом местного самоуправления в г Севастополе Правительством Севастополя что прямо предусмотрено частью 4 статьи 158 ЖК РФТаким образом системный анализ приведенных выше положений нормативных правовых актов позволяет прийти к однозначному выводу что размер платы для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за содержание общего имущества устанавливается в одинаковом размере который должен быть определен решением общего собрания собственников помещений и отражен в договоре управления многоквартирным домом Однако если собственники помещений не утвердили размер такой платы то он определяется в размере установленном Правительством Севастополя Размер платы тариф за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма договорам найма государственного жилищного фонда для собственников жилых помещений которыми не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом или установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в жилищном фонде города Севастополя в зависимости от этажности и уровня благоустройства установлен постановлением Правительства Севастополя от 22122017 977ПП в редакции постановления Правительства Севастополя 17122020 674ПП далее Постановление 977ПП Управление многоквартирным домом 15 по ул Большая Морская осуществляется в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 27082016 заключенного управляющей организацией с собственниками находящихся в нем помещений далее Договор управления электронный образ которого размещен управляющей организацией в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХСогласно пункту 43 Договора управления размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается соразмерно доле Собственника и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается решением общего собрания собственников помещении на основании предложении Управляющей компании а в случаях предусмотренных законодательством иили нормативными правовыми актами города Севастополя на основании размера платы установленной уполномоченными органамиУправление указанным многоквартирным домом 55 по ул Советская осуществляется в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 14122016 заключенного управляющей организацией с собственниками находящихся в нем помещений электронный образ которого размещен управляющей организацией в ГИС ЖКХСогласно пункту 43 Договора управления размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается соразмерно доле Собственника и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается решением общего собрания собственников помещении на основании предложении Управляющей компании а в случаях предусмотренных законодательством иили нормативными правовыми актами города Севастополя на основании размера платы установленной уполномоченными органамиУправление многоквартирным домом 17 по ул Адмирала Октябрьского осуществляется в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 30102017 заключенного управляющей организацией с собственниками находящихся в нем помещений электронный образ которого размещен управляющей организацией в ГИС ЖКХСогласно пункту 612 Договора управления размер платы за содержание и ремонт жилого помещения далее также размер платы установлен в соответствии протоколом открытого конкурса по отбору управляющей организации и устанавливается по ценам и ставкам за содержание и ремонт помещения за 1 кв метр общей площади помещения Собственника установленным постановлением Правительства Севастополя от 30122014 680 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения» В случае изменения Правительством Севастополя цен ставок и тарифов на жилищнокоммунальные услуги для потребителей на очередной период соразмерно изменяется общая стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества по данному Договору при этом с учетом п 7115 настоящего Договора подписания дополнительного соглашения об изменении условия данного Договора между Сторонами не требуется Установление размера платы в указанном порядке не требует принятия решения общего собрания собственниковВ ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено что приказом генерального директора ООО «УК «Центр» от 01032021 45 установлен размер платы за содержание жилого помещения для собственников нежилых помещений для многоквартирного дома 15 по ул Большая Морская в размере 3368 руб для многоквартирного дома 55 по ул Советская в размере 3368 руб для многоквартирного дома 17 по ул Адмирала Октябрьского в размере 3368 руб Указанные размеры платы не соответствуют установленному Постановлением 977ПП При этом представленные заявителем проекты договоров не подписаны платежные документы с указанием тарифа в соответствии с внутренним приказом ООО «Управляющая компания «Центр» от 01032021 45 не представлены осмотром ГИС ЖКХ платежные документы не выявлены Таким образом ввиду отсутствия состава правонарушения ч 1 ст 7233 КоАП РФ нарушение стандартов управления не усматривается

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЕНТР
ИНН проверяемого лица	9204568260
ОГРН проверяемого лица	1189204000457

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	11.08.2021

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	9200000000165825034
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1149204004905
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	9200000000161181477

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	9200000000166113745
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Волынская Галина Ивановна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	старший инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Стукалёва Элина Сергеевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	5
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	1
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	Установить что настоящая проверка проводится с целью устранения возможно допущенных нарушений норм законодательства по факту поступившего обращения вх 1884 от 19072021 по вопросу законности начисления платы на долевое участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников нежилых помещений расположенных в многоквартирных домах 15 по ул Большая Морская 55 по ул Советская 17 по ул Адмирала ОктябрьскогоЗадачей настоящей проверки является контроль соблюдения лицензионных требований предусмотренных ч23 ст161 ЖК РФ7 Предметомами настоящей проверки являетсяᴠ соблюдение лицензионных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами соответствие сведений содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности обязательным требованиям выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроляпроведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера по обеспечению безопасности государства по ликвидации последствий причинения такого вреда

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Изучение предоставленных документов указанных в п13 настоящего распоряжения Составление акта проверки В случае необходимости выдача предписания об устранении выявленных нарушений

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	201010ДК21217
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	10.08.2021

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	Правовые основания проведения проверки ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя утвержденное постановлением Правительства Севастополя от 05062014 39

Положение нормативно-правового акта

Правовые основания проведения проверки ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя утвержденное постановлением Правительства Севастополя от 05062014 39

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЕНТР №922100464815

Причина проверки:

Проверяемый правовой акт:

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Результат проведения КНМ

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

Сведения о результате КНМ

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)

Cубъект КНМ

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Правовое основание КНМ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЕНТР
№922100464815