Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью устранения возможно допущенных нарушений норм законодательства по факту поступивших обращений вх 1164 от 04052021г вх 1479 от 10062021г в части начисления платы за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственнику квартиры 27 в многоквартирном доме 12 по ул Хрулева в г Севастополезадачами настоящей проверки являются выявление и устранение возможно допущенных нарушений жилищного законодательстваПредметом настоящей проверки является отметить нужноеᴠ соблюдение лицензионных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиСрок проведения проверки не более 5 рабочих днейК проведению проверки приступитьс «06» сентября 2021 гПроверку окончить не позднее«10» сентября 2021 г

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Госжилнадзором Севастополя издано распоряжение от 10082021 г 201010ДК21218 о проведении внеплановой документарной проверки в отношении Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района» далее ГУПС «УК Нахимовского района» ИНН 9203535738 по вопросу начисления платы за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственнику квартиры 27 в многоквартирном доме 12 по ул Хрулева в г СевастополеГУПС «УК Нахимовского района» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом 12 по ул Хрулева в г Севастополе по результатам общего собрания на основании протокола общего собрания о заключении договора управления от 23122015 на основании лицензии от 23042014 6 В соответствии с частью 5 статьи 15 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29122004 188ФЗ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения включая площадь помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в жилом помещении за исключением балконов лоджий веранд и террасДо июля 2020 года ГУПС «УК Нахимовского района» производил начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги использованные при содержании общего имущества учитывая площадь квартиры 27 по ул Хрулёва д 12 в г Севастополе 535 квм площадь без учета балкона а с июля 2020 года по март 2021 года начисление производились с учетом площади вышеуказанной квартиры 542 квм с учетом балкона 07 квм ссылаясь на выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29062016 91910019100105020162431 что является нарушением пунктов 4448 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства РФ от 05062011 354 в части порядка определения размера платы граждан за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы по электрической энергии холодному водоснабжению и водоотведению потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• часть 5 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст19 Федерального закона от 04052011 99 «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26122008 N 294ФЗ ред от 08122020 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05062014 39