Причина проверки:

Проверка проводится с целью: выявления фактов, изложенных в обращении (вх. № 178 от 25.01.2022) по вопросам неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации, подтопления подвального помещения, неудовлетворительного санитарного состояния придомовой территории многоквартирного дома № 30 по ул. Маршала Геловани в г. Севастополе. Задача проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ. Предметом проверки является соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - неудовлетворительное состояние стояков общедомовой системы канализации подвальных помещений, имеются разливы канализационных серых вод давнего происхождения, сырость, частичное отсутствие изоляции на внутридомовой системе отопления, ржавчина на трубах и запорной арматуре системы холодного водоснабжения, что является нарушениями п. 1.8, п. 2.1.1, п. 4.1.1, п.4.1.3, п.п а,в,г п.5.8.3, п.5.8.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170, п.2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290; - продухи в подвальном помещении не закрыты сеткой, что является нарушениями п. 1.8, п. 2.1.1, п.3.4.7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170, п.2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290; - подвальные помещения захламлены мусором, паутина, сырость, что является нарушениями п. 1.8, п. 2.1.1, п.3.4.1, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170; п.2, «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290; - частичное отсутствие освещения подвальных помещений, что является нарушением п. 4.1.3, п. 5.6.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170.

Нарушенный правовой акт:

• «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170, «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290.
• часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99 «О лицензировании отдельных видов деятельности», п. 1 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 39

Выданные предписания:

• Выполнить текущий ремонт продухов подвальных помещений многоквартирного дома №30 по ул. Маршала Геловани, путем установки защитных решеток. Выполнить работы по очистке (уборке) подвальных помещений многоквартирного дома №30 по ул. Маршала Геловани. Выполнить работы по техническому осмотру (обслуживанию), при необходимости, замены труб / арматуры запорной / регулирующей систем ЦО, ХВС, ГВС, КНС подвальных помещений многоквартирного дома №30 по ул. Маршала Геловани. Выполнить работы по ремонту, устранению не герметичности стыков соединений в системах канализации подвальных помещений многоквартирного дома №30 по ул. Маршала Геловани. Выполнить работы по ремонту, устранению неисправностей электропроводки в подвальных помещениях многоквартирного дома № 30 по ул. Маршала Геловани. Выполнить работы по санитарной очистке и обработке подвальных помещений многоквартирного дома №30 по ул. Маршала Геловани от последствий затопления канализационными стоками.