Проверка Ч Е В
№92230869200007190295

🔢 ИНН:	****444*
📍 Адрес:	земельный участок с кадастровым номером 91:03:001002:66299011, г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.08.2023

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч Е В (ИНН: ******444***) , адрес: земельный участок с кадастровым номером 91:03:001002:66299011, г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****444*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	земельный участок с кадастровым номером 91:03:001002:66299011, г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кузьмина Татьяна Виталиевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора и контроля (надзора) в сфере СРО Севреестра

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствует
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя (далее - Севреестр) рассмотрено письмо Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (вх. № 12229/01-10-04-12/03/23 от 19.06.2023) о возможных нарушениях земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:03:001002:66 по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, пл. 300-летия Российского Флота. Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001002:66 расположено нежилое здание кафе-бара с кадастровым номером 91:03:001002:588. Вышеуказанное здание находится в общей долевой собственности Черняк Е.В., 31.07.1971 г.р. на основании Договора дарения от 18.05.2022 года (1/2 доля), соглашения от 01.06.2022 о замене стороны в договоре аренды нежилого здания от 03.02.2022. На основании задания от 11.07.2023 № 88 Севреестром проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование, в ходе которого в действиях правообладателя вышеуказанного земельного участка выявлены возможные признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», а именно: земельный участок с установленным видом разрешенного использования, соответствующим коду 4.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) «Общественное питание», используется в соответствии с видом разрешенного использования «Магазины» (код 4.4 Классификатора), что не предусмотрено вышеуказанным видом разрешенного использования, о чем составлено заключение от 11.07.2023 № 124. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Статьей 1 Земельного кодекса закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно этому принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом. В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:001002:66, расположенного по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, пл. 300-летия Российского Флота с видом разрешенного использования «Общественное питание» (код 4.6 Классификатора), не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: в соответствии с видом разрешенного использования «Магазины» (код 4.4 Классификатора).

Значение

Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя (далее - Севреестр) рассмотрено письмо Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (вх. № 12229/01-10-04-12/03/23 от 19.06.2023) о возможных нарушениях земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:03:001002:66 по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, пл. 300-летия Российского Флота. Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001002:66 расположено нежилое здание кафе-бара с кадастровым номером 91:03:001002:588. Вышеуказанное здание находится в общей долевой собственности Черняк Е.В., 31.07.1971 г.р. на основании Договора дарения от 18.05.2022 года (1/2 доля), соглашения от 01.06.2022 о замене стороны в договоре аренды нежилого здания от 03.02.2022. На основании задания от 11.07.2023 № 88 Севреестром проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование, в ходе которого в действиях правообладателя вышеуказанного земельного участка выявлены возможные признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», а именно: земельный участок с установленным видом разрешенного использования, соответствующим коду 4.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) «Общественное питание», используется в соответствии с видом разрешенного использования «Магазины» (код 4.4 Классификатора), что не предусмотрено вышеуказанным видом разрешенного использования, о чем составлено заключение от 11.07.2023 № 124. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Статьей 1 Земельного кодекса закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно этому принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом. В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:001002:66, расположенного по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, пл. 300-летия Российского Флота с видом разрешенного использования «Общественное питание» (код 4.6 Классификатора), не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: в соответствии с видом разрешенного использования «Магазины» (код 4.4 Классификатора).

Проверка Ч Е В №92230869200007190295