Проверка Б С Б
№92230869200007969464

🔢 ИНН:	****161*
📍 Адрес:	земельный участок с кадастровым номером 91:03:002020:592, расположенный по адресу Российская Федерация, г. Севастополь, бульвар Античный, 58
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.10.2023

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б С Б (ИНН: ******161***) , адрес: земельный участок с кадастровым номером 91:03:002020:592, расположенный по адресу Российская Федерация, г. Севастополь, бульвар Античный, 58

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****161*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	земельный участок с кадастровым номером 91:03:002020:592, расположенный по адресу Российская Федерация, г. Севастополь, бульвар Античный, 58

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вахмянин Денис Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела государственного земельного надзора и контроля (надзора) в сфере СРО Севреестра

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствует
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Коллективное обращение граждан (вх. от 04.09.2023 № КОЛ-548/01-24/п), о том, что собственник (пользователь) земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, бульвар Античный, 58, использует его не по целевому назначению. На указанном земельном участке возводится дом с явными нарушениями требований градостроительного законодательства по площади застройки, а также имеющий признаки многоквартирного жилого дома, что может подпадать под состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». Государственным инспектором города федерального значения Севастополя по использованию и охране земель на основании задания от 29.09.2023 № 148 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, в ходе которого установлено следующее. В границах земельного участка расположен незавершенный объект капитального строительства в уровне третьего этажа, выполненный из несущих монолитных железобетонных конструкций. При проведении анализа данных, содержащихся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра территории земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, установлено, что объект недвижимости – объект незавершенного строительства, не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН, а именно, согласно указанным данным, на земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 91:03:002020:1787, общей площадью 66,2 м2, количество этажей – один (дата регистрации в ЕГРН от 12.07.2023). В результате визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592 установлено, что возводимый на нем объект капитального строительства может иметь признаки многоквартирности, а именно: наличие признаков общего имущества - единой крыши и единого цельного фасада, общего фундамента, межэтажных перекрытий, одного земельного участка, внутридомовых инженерных коммуникаций, лестниц, а также наличие обособленных помещений. В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям изучены материалы выездного обследования Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, проведенного по адресу: г. Севастополь, бульвар Античный, 58 (Акт выездного обследования от 24.08.2023 № 13-03-1891-2023-95). Исходя из указанных материалов обследования, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 91:03:002020:592, расположенном по адресу: г. Севастополь, бульвар Античный, 58, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», осуществляется строительство, реконструкция объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, установленных Правилами землепользования и застройки города Севастополя для территориальной зоны – Ж-2.2 (подпункт 6 пункта 1.1 части 1 главы I), с признаками нарушения обязательных требований пункта 4 статьи 2, части 1, 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, усматриваются возможные признаки, соответствующие п. 4 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.07.2021 № П/0303, а именно: «несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН».. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, расположенного по адресу Российская Федерация, г. Севастополь, бульвар Античный, 58 (с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства»), не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, в том числе путем возведения многоквартирного жилого дома.

Значение

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Коллективное обращение граждан (вх. от 04.09.2023 № КОЛ-548/01-24/п), о том, что собственник (пользователь) земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, бульвар Античный, 58, использует его не по целевому назначению. На указанном земельном участке возводится дом с явными нарушениями требований градостроительного законодательства по площади застройки, а также имеющий признаки многоквартирного жилого дома, что может подпадать под состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». Государственным инспектором города федерального значения Севастополя по использованию и охране земель на основании задания от 29.09.2023 № 148 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, в ходе которого установлено следующее. В границах земельного участка расположен незавершенный объект капитального строительства в уровне третьего этажа, выполненный из несущих монолитных железобетонных конструкций. При проведении анализа данных, содержащихся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра территории земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, установлено, что объект недвижимости – объект незавершенного строительства, не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН, а именно, согласно указанным данным, на земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 91:03:002020:1787, общей площадью 66,2 м2, количество этажей – один (дата регистрации в ЕГРН от 12.07.2023). В результате визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592 установлено, что возводимый на нем объект капитального строительства может иметь признаки многоквартирности, а именно: наличие признаков общего имущества - единой крыши и единого цельного фасада, общего фундамента, межэтажных перекрытий, одного земельного участка, внутридомовых инженерных коммуникаций, лестниц, а также наличие обособленных помещений. В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям изучены материалы выездного обследования Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, проведенного по адресу: г. Севастополь, бульвар Античный, 58 (Акт выездного обследования от 24.08.2023 № 13-03-1891-2023-95). Исходя из указанных материалов обследования, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 91:03:002020:592, расположенном по адресу: г. Севастополь, бульвар Античный, 58, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», осуществляется строительство, реконструкция объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, установленных Правилами землепользования и застройки города Севастополя для территориальной зоны – Ж-2.2 (подпункт 6 пункта 1.1 части 1 главы I), с признаками нарушения обязательных требований пункта 4 статьи 2, части 1, 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, усматриваются возможные признаки, соответствующие п. 4 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.07.2021 № П/0303, а именно: «несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН».. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, расположенного по адресу Российская Федерация, г. Севастополь, бульвар Античный, 58 (с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства»), не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, в том числе путем возведения многоквартирного жилого дома.

Проверка Б С Б №92230869200007969464