Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Коллективное обращение граждан (вх. от 04.09.2023 № КОЛ-548/01-24/п), о том, что собственник (пользователь) земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, бульвар Античный, 58, использует его не по целевому назначению. На указанном земельном участке возводится дом с явными нарушениями требований градостроительного законодательства по площади застройки, а также имеющий признаки многоквартирного жилого дома, что может подпадать под состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». Государственным инспектором города федерального значения Севастополя по использованию и охране земель на основании задания от 29.09.2023 № 148 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, в ходе которого установлено следующее. В границах земельного участка расположен незавершенный объект капитального строительства в уровне третьего этажа, выполненный из несущих монолитных железобетонных конструкций. При проведении анализа данных, содержащихся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра территории земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, установлено, что объект недвижимости – объект незавершенного строительства, не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН, а именно, согласно указанным данным, на земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 91:03:002020:1787, общей площадью 66,2 м2, количество этажей – один (дата регистрации в ЕГРН от 12.07.2023). В результате визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592 установлено, что возводимый на нем объект капитального строительства может иметь признаки многоквартирности, а именно: наличие признаков общего имущества - единой крыши и единого цельного фасада, общего фундамента, межэтажных перекрытий, одного земельного участка, внутридомовых инженерных коммуникаций, лестниц, а также наличие обособленных помещений. В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям изучены материалы выездного обследования Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, проведенного по адресу: г. Севастополь, бульвар Античный, 58 (Акт выездного обследования от 24.08.2023 № 13-03-1891-2023-95). Исходя из указанных материалов обследования, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 91:03:002020:592, расположенном по адресу: г. Севастополь, бульвар Античный, 58, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», осуществляется строительство, реконструкция объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, установленных Правилами землепользования и застройки города Севастополя для территориальной зоны – Ж-2.2 (подпункт 6 пункта 1.1 части 1 главы I), с признаками нарушения обязательных требований пункта 4 статьи 2, части 1, 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, усматриваются возможные признаки, соответствующие п. 4 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.07.2021 № П/0303, а именно: «несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН».. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:592, расположенного по адресу Российская Федерация, г. Севастополь, бульвар Античный, 58 (с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства»), не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, в том числе путем возведения многоквартирного жилого дома.