Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ"
№92231179200006776869
🔢 ИНН:
9204549395
🆔 ОГРН:
1159204006807
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.07.2023
🔔
Предостережение
Согласно информации в Единой информационной системе жилищного строительства, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ», разместило проектную декларацию № 92-000143 от 17.04.2023 объекта строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV эта... Еще...Согласно информации в Единой информационной системе жилищного строительства, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ», разместило проектную декларацию № 92-000143 от 17.04.2023 объекта строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», с размещением в ЕИСЖС Разрешения на строительство данного объекта от 15.11.2022 № 91-04-1017-2022, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, и с планируемым застройщиком привлечением средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. В то же время, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» не разместило в установленном порядке в ЕИСЖС правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером 91:04:001018:326 данного объекта строительства. Абзацем третьим пункта 1 статьи 2, части 1 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено требование к хозяйственному обществу, выступающего в качестве застройщика, привлекающего средства участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, обязательное наличие в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельного участка для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Кроме того, в порядке межведомственного взаимодействия Департаментом получено Распоряжение от 09.03.2023 № 18 Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, в котором указано о прекращении действия Разрешения на строительство от 15.11.2022 № 91-04-1017-2022 вышеуказанного объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)».
ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ" (ИНН: 9204549395)
Предостережение:
Согласно информации в Единой информационной системе жилищного строительства, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ», разместило проектную декларацию № 92-000143 от 17.04.2023 объекта строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», с размещением в ЕИСЖС Разрешения на строительство данного объекта от 15.11.2022 № 91-04-1017-2022, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, и с планируемым застройщиком привлечением средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. В то же время, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» не разместило в установленном порядке в ЕИСЖС правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером 91:04:001018:326 данного объекта строительства. Абзацем третьим пункта 1 статьи 2, части 1 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено требование к хозяйственному обществу, выступающего в качестве застройщика, привлекающего средства участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, обязательное наличие в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельного участка для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Кроме того, в порядке межведомственного взаимодействия Департаментом получено Распоряжение от 09.03.2023 № 18 Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, в котором указано о прекращении действия Разрешения на строительство от 15.11.2022 № 91-04-1017-2022 вышеуказанного объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)».
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
9204549395
ОГРН
1159204006807
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
42.21
Наименование
Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Код
43.11
Наименование
Разборка и снос зданий
Код
43.31
Наименование
Производство штукатурных работ
Код
43.33
Наименование
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код
43.34
Наименование
Производство малярных и стекольных работ
Код
43.91
Наименование
Производство кровельных работ
Код
43.99
Наименование
Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Код
43.99.2
Наименование
Работы по установке строительных лесов и подмостей
Код
43.99.4
Наименование
Работы бетонные и железобетонные
Код
43.99.5
Наименование
Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Код
43.99.7
Наименование
Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Код
43.99.9
Наименование
Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Инспектор
ФИО инспектора
Тихонов Александр Игоревич
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Согласно информации в Единой информационной системе жилищного строительства, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ», разместило проектную декларацию № 92-000143 от 17.04.2023 объекта строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», с размещением в ЕИСЖС Разрешения на строительство данного объекта от 15.11.2022 № 91-04-1017-2022, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, и с планируемым застройщиком привлечением средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. В то же время, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» не разместило в установленном порядке в ЕИСЖС правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером 91:04:001018:326 данного объекта строительства. Абзацем третьим пункта 1 статьи 2, части 1 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено требование к хозяйственному обществу, выступающего в качестве застройщика, привлекающего средства участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, обязательное наличие в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельного участка для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Кроме того, в порядке межведомственного взаимодействия Департаментом получено Распоряжение от 09.03.2023 № 18 Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, в котором указано о прекращении действия Разрешения на строительство от 15.11.2022 № 91-04-1017-2022 вышеуказанного объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)».
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
Согласно информации в Единой информационной системе жилищного строительства, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ», разместило проектную декларацию № 92-000143 от 17.04.2023 объекта строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», с размещением в ЕИСЖС Разрешения на строительство данного объекта от 15.11.2022 № 91-04-1017-2022, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, и с планируемым застройщиком привлечением средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. В то же время, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» не разместило в установленном порядке в ЕИСЖС правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером 91:04:001018:326 данного объекта строительства. Абзацем третьим пункта 1 статьи 2, части 1 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено требование к хозяйственному обществу, выступающего в качестве застройщика, привлекающего средства участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, обязательное наличие в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельного участка для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Кроме того, в порядке межведомственного взаимодействия Департаментом получено Распоряжение от 09.03.2023 № 18 Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, в котором указано о прекращении действия Разрешения на строительство от 15.11.2022 № 91-04-1017-2022 вышеуказанного объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)».
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия