Предостережение:

• На основании задания от 08.12.2023 № 66 Севреестром проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:537, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Шабалина, земельный участок 15, ул. Курганная, земельный участок 12, в ходе которого в действиях его пользователя, Туркевича М.В., усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», выраженных в использовании указанного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Так, в соответствии с актом обследования от 18.10.2023 № ГУ-21464/23 Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя зафиксирован факт возможного нецелевого использования вышеуказанного земельного участка, а именно: на земельном участке с видом разрешенного использования «деловое управление» (код 4.1), расположены капитальный объект, котельная, материалы для производства пластиковых окон, сооружение киоскового типа и деревянная беседка. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:03:003005:537, имеет площадь 3456 (+/- 21) кв.м. с видом разрешенного использования по документу «деловое управление» (код 4.1), «Производственная деятельность» (код 6.0), «Склад» (код 6.9); по классификатору Росреестра «для размещения объектов, характерных для населенных пунктов». Указанный земельный участок находится в собственности Туркевича М.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.04.2024 № 183. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: - здание с кадастровым номером 91:03:003005:118, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. Курганная, д. 12, назначение: нежилое здание (административный корпус), площадью 847,9 кв.м., правообладателем является Туркевич М.В. на основании договора купли-продажи от 25.05.2023 № 1; - здание с кадастровым номером 91:03:003005:119, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. Курганная, 12, назначение: нежилое здание (котельная), площадью 85,2 кв.м., правообладателем является Туркевич М.В. на основании договора купли-продажи от 23.05.2023 № 1. Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером 91:03:003005:1215, расположенном по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, д. 15. Указанное здание является нежилым (павильон), имеет площадь 56,7 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют. В ходе изучения предоставленных материалов установлено, что вышеуказанный земельный участок огражден, в его границах расположен капитальный объект, котельная, материалы для производства пластиковых окон, сооружение киоскового типа, деревянная беседка, в границах данного земельного участка осуществлялась деятельность по складированию материалов для производства пластиковых окон, соответствующая виду разрешенного использования «складские площадки» (код 6.9.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»), которым предусмотрено временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе. Здание с кадастровым номером 91:03:003005:1215, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, 15, в соответствии со сведениями, указанными в акте обследования от 18.10.2023 № ГУ-21464/23, фактически отсутствует, о чем составлено заключение от 25.09.2024 № 30. Принять меры по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:537, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Шабалина, земельный участок 15, ул. Курганная, земельный участок 12, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: для осуществления деятельности, соответствующей виду разрешенного использования «складские площадки» код 6.9.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».