Предостережение:

• На основании задания от 25.12.2023 № 72 Севреестром проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:02:002002:4957, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Ефремова, д. 28, в ходе которого в действиях его пользователя, ИП Демченко Л.С. усмотрены признаки возможного нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» выраженных в использовании указанного земельного участка с кадастровым номером не в соответствии с его целевым назначением. Так, в соответствии с актом обследования от 26.09.2023 № ГУ-2320090/23 Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя зафиксирован факт возможного нецелевого использования вышеуказанного земельного участка, а именно: на земельном участке с видом разрешенного использования «деловое управление» (код 4.1), осуществляется деятельность, соответствующая виду разрешенного использования «гостиничное обслуживание» (код 4.7). В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:02:002002:4957 по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Ефремова, д. 28, имеет площадь 622 (+/- 9) кв.м, расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования по документу «деловое управление» (код 4.1), по классификатору Росреестра «для объектов общественно-делового значения». Согласно сведениям из ЕГРН, на указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: - здание с кадастровым номером 91:02:002002:260, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. Ефремова, д. 28, является нежилым, имеет площадь 141 кв.м., два этажа. Собственником задания является Демченко Леонид Семенович на основании договора купли-продажи от 02.03.2021. В ходе изучения материалов, содержащихся в общедоступной сети Интернет, установлено, что на сервисе «Яндекс-карты» по ссылке https://yandex.ru/maps/org/pesochnaya_bukhta/148078290770/?ll=33.481800%2C44.606029&z=17 размещена информация о функционировании хостела «Песочная бухта», предоставлены фотографии комнат хостела, в том числе режим работы, контактные телефоны (+7 (978) 552-00-11), а также отзывы, размещенные в период с 2019 по настоящее время о предоставленных услугах хостела, о чем составлено заключение от 25.09.2024 № 31. Принять меры по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:002002:4957, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Ефремова, д. 28, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: для осуществления деятельности, соответствующей виду разрешенного использования «гостиничное обслуживание» (код 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).