Предостережение:

• На основании задания от 15.10.2024 № 128 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 91:01:001003:2112, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ул. Аксютина, 2/2, в ходе которого в действиях его правообладателя усмотрены возможные признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», в части использования указанного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Так, в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:01:001003:2112 по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ул. Аксютина, 2/2, имеет площадь 842 (+/- 10) кв.м, расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). В ходе визуального осмотра на обследуемой территории выявлено наличие некапитальных объектов, предположительно для содержания сельскохозяйственной птицы, кур, факт содержания которых также зафиксирован в ходе выездного обследования. Сделать вывод о наличии, либо отсутствии, на указанном земельном участке коз не представляется возможным в связи с отсутствием визуального доступа. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор), вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Содержание сельскохозяйственной птицы (кур) соответствует виду разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2 Классификатора). В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее - ПЗЗ) рассматриваемый земельный участок расположен в границах контура Ж-1.1/Б/-/2 территориальной зоны ведения садоводства в границах территорий опасных геологических процессов, в которой вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» отсутствует в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков для указанной зоны. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 91:01:001003:2112 по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ул. Аксютина, 2/2, находится в собственности Прохоровой Елены Августовны, о чем составлено заключение от 18.10.2024 № 168. Принять меры по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:01:001003:2112, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ул. Аксютина, 2/2, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: для содержания сельскохозяйственной птицы (кур), что соответствует виду разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2).