Предостережение:

• На основании задания от 22.10.2024 № 49 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:02:001006:540, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок № 80, в ходе которого в действиях его собственников усмотрены возможные признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», в части использования указанного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Так, в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:02:001006:540 по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок № 80, имеет площадь 621 (+/- 8,73) кв.м, расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2). Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности у Семчук Юлии Евгеньевны и Жутовского Вадима Евгеньевича. 17.10.2024 заявителем предоставлены дополнительные сведения, а именно: фото материалы, копии жалоб членов ТСН «СНТ «Строитель СУ-432», а также иные материалы. Предоставленные фото материалы содержат фиксацию мелкого рогатого скота (коз), находящихся рядом с ограждением, предположительно на территории общего пользования ТСН «СНТ «Строитель СУ-432». Одна из фотографий содержит изображение земельного участка. В соответствии с письмом Южного межрегионального управления Россельхознадзора от 22.07.2020 № 15-ОБ-755/10053, в отношении Семчук Юлии Евгеньевны по адресу: г. Севастополь, ТСН «СНТ Строитель СУ - 432», участок № 80, проведена внеплановая проверка, в результате которой установлено, что на указанной территории содержится мелкий рогатый скот (козы) в количестве 13 голов. Письмом от 30.12.2020 № 15-ОБ-2592/20480 Южное межрегиональное управление Россельхознадзора сообщает заявителю о проведении внеплановой выездной проверки вышеуказанного земельного участка, в ходе которой на его территории выявлен факт содержания мелкого рогатого скота (коз) в количестве 33 голов (13 взрослых голов и 20 козлят возрастом 4-5 дней). В соответствии с письмом Департамента городского хозяйства г. Севастополя от 07.04.2022 № 2231/01-03-01-14/02/22, собственнику земельного участка с кадастровым номером 91:02:001006:540, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок № 80, направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать данный объект земельных отношений в соответствии с целевым назначением «Ведение садоводства». Предоставленные заявителем материалы также содержат четыре заявления членов ТСН «СНТ «Строитель СУ-432» с жалобами по факту содержания мелкого рогатого скота (коз) на территории земельного участка № 80 в указанном садовом товариществе. Кроме того, в соответствии с Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 21.02.2023 по делу № 2-4151/2022 (Истец - ТСН «СНТ «Строитель СУ-432», Ответчик - Семчук Юлия Евгеньевна) о запрете содержания сельскохозяйственных животных на территории садового участка, возложении обязанности осуществить определенные действия, Семчук Юлия Евгеньевна в суде против иска возражала, указала на факт надлежащего содержания животных. Факт содержания животных на вышеуказанном земельном участке Ответчиком не оспаривался. Данным решением на Семчук Юлию Евгеньевну возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в силу прекратить содержание на земельном участке с кадастровым номером 91:02:001006:540 мелкого рогатого скота – коз. Апелляционным определением от 17.08.2023 по делу № 2-4151/2022 (первая инстанция) № 33-2709/2023 (апелляционная инстанция) решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 21.02.2023 оставлено без изменений, апелляционная жалоба Семчук Юлии Евгеньевны – без удовлетворения. В соответствии с письмом Департамента городского хозяйства г. Севастополя (далее - Департамент) от 17.09.2024 № 1106/01-03-02-06/02/24, 05.09.2024 Департаментом осуществлен визуальный осмотр территории ТСН СНТ «Строитель-432», в ходе которого факты нахождения мелкого рогатого скота (коз) на земельном участке, указанном в обращении, нашли свое подтверждение. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор), вид разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2) допускает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Содержание мелкого рогатого скота (коз) в данном случае соответствует виду разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2 Классификатора). В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее - ПЗЗ) рассматриваемый земельный участок расположен в границах контура Ж-1/Г/-/18 территориальной зоны ведения садоводства, в которой вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» отсутствует в перечне основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков для указанной зоны. Данный вид разрешенного использования предусмотрен как условно разрешенный, однако, информация о получении соответствующих разрешений в ЕГРН отсутствует, о чем составлено заключение от 29.10.2024 № 42. Принять меры по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:001006:540, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок № 80, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2) не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: для содержания мелкого рогатого скота (коз), что соответствует виду разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2).