|
Значение |
Государственным инспектором города федерального значения Севастополя по использованию и охране земель, на основании задания от 02.11.2024 № 55 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 91:04:001005:610, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Коли Пищенко д.18, в ходе которого в действиях правообладателя земельного участка усматриваются возможные признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», в части использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:001005:610 не в соответствии с его целевым назначением.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:04:001005:610, площадью 496 (+/-8) м2, расположенном по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, ул. Коли Пищенко д.18, с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки». Право собственности зарегистрировано 02.04.2024 за физическим лицом. В границах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства «жилой дом» с кадастровым номером 91:04:001012:916, площадью 79,8 м2, количеством надземных этажей – 1, год завершения строительства - 1945. Также, в границах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства «нежилое здание» с кадастровым номером 91:04:001005:2899, площадью 41,6 м2, количеством надземных этажей – 1, год завершения строительства - 1930.
В отношении земельного участка и объекта капитального строительства осуществлена государственная регистрация права собственности физического лица – Рамазонова Ульвие Диляверовна, 15.03.1971 г.р.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утвержденными Постановлением правительства Севастополя от 29.12.2023 № 730-ПП (далее также Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 91:04:001005:610 расположен в границах территориальной зоны Ж-3.1/Б «Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки».
Согласно сведений, размещенных в общедоступной сети Интернет, в том числе на поисково-информационном картографическом сервисе «Яндекс-Карты» (по ссылке:https://yandex.ru/maps/959/sevastopol/?ll=33.553746%2C44.594042&mode=search&sll=33.548234%2C44.595074&tab=inside&text=44.595074%2C33.548234&16 содержится информация о кафе «Капля», по адресу: г. Севастополь, ул. Коли Пищенко, 18/15, 299023 Координаты:44.595074, 33.548234, телефон: +7 (978) 926-26-18. Также по данному адресу, имеется информация о пункте выдачи «Wildberries».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки для территориальной зоны Ж-3.1/Г вид разрешенного использования земельных участков «общественное питание» (код 4.6.)» предусмотрен в качестве условно-разрешенного.
Сведений об изменении вида (видов) разрешенного использования или об установлении дополнительного основного вида (видов) разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:04:001005:610 в ЕГРН не содержится, о чем составлено заключение от11.11.24 №48.
Принять меры по недопущению использования земельного участка
с кадастровым номером 91:04:001005:610 , расположенном по адресу: Российская Федерация г. Севастополь, ул. Коли Пищенко д.18 с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки» не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: для осуществления предпринимательской деятельности по предоставлению услуг общественного питания (кафе), а также для размещения пункта приема и выдачи «Wildberries» |