|
Значение |
На основании задания от 10.12.2024 № 141 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:516, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Частника, 67, по результатам которого в действиях его правообладателя, а также пользователя, усмотрены возможные признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», в части использования указанного земельного участка с видом разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) для осуществления деятельности по пошиву (ремонту) одежды, что соответствует виду разрешенного использования «легкая промышленность» (код 6.3 Классификатора), о чем составлено заключение от 13.12.2024 № 200.
Так, в ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:516 зафиксировано наличие капитального объекта, визуально имеющего три этажа.
Входные группы в здание расположены в северо-западной части здания (входная группа № 1), которая выполнена в виде двери, в западной части юго-западной границы здания (входная группа № 2), которая выполнена в виде роллетных ворот, и в южной части юго-западной границы (входная группа № 3), которая выполнена в виде двери.
Справа от входной группы № 1 на стене размещена вывеска круглой формы «Popilov yachting».
На первом этаже указанного строения зафиксировано ведение деятельности, имеющей признаки мастерской по пошиву (ремонту) одежды. В юго-западной части здания, вправо от входной группы № 2, размещены помещения с установленными рабочими местами, на которых в ходе проведения осмотра зафиксирован факт ведения работниками указанных работ. Далее размещено помещение, в котором зафиксировано наличие выкроек, швейных материалов и инструментов, а также стол для работы.
В соответствии со сведениями, содержащимися в общедоступной сети «Интернет» на сайте nalog.ru содержатся сведения об ООО «Попилов яхтинг» (ИНН 2315218741), зарегистрированном по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, ул. Частника, д. 67. Основным видом экономической деятельности указанного предприятия является деятельность агентов по оптовой торговле текстильными изделиями, одеждой, обувью, изделиями из кожи и меха (46.16). Среди дополнительных видов экономической деятельности также указаны производство текстильных тканей (13.20), отделка тканей и текстильных изделий (13.30), производство одежды из кожи (14.11), производство спецодежды (14.12) и др., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.12.2024 № ЮЭ9965-24-177608064.
В соответствии с Классификатором, вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1) допускает размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.
Осуществление деятельности по пошиву (ремонту) одежды соответствует виду разрешенного использования «легкая промышленность» (код 6.3 Классификатора).
В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее - ПЗЗ) рассматриваемый земельный участок расположен в границах контура Ж-3.1/Л/Е1/19 территориальной зоны малоэтажной многоквартирной жилой застройки, в которой вид разрешенного использования «легкая промышленность» отсутствует в перечне основных, вспомогательных и условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков для указанной зоны.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 91:03:001011:516 по адресу: г. Севастополь, ул. Частника, 67, расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1). Указанный земельный участок находится в собственности Жуковской Елены Александровны, о чем составлено заключение от 13.12.2024 № 200.
Принять меры по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:516, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Частника, 67, с видом разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1 Классификатора) не по целевому назначению
в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: для осуществления деятельности по пошиву (ремонту) одежды, что соответствует виду разрешенного использования «легкая промышленность» (код 6.3 Классификатора). |