РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А А
№92240929200015110851

🔢 ИНН:
******223***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.09.2024

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А А (ИНН: ******223***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******223***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Марина Викторовна Стан

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела государственного строительного надзора, информационной и методологической работы

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате --
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям о деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, о нахождении на территории земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:1307 с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, в районе ул. Генерала Витмера, объекта капитального строительства незавершенного строительством в уровне первого этажа, элементы конструкции которого расположены ориентировочно по границе участка с западной стороны, без отступов от границы участка, установлено следующее. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – выписка из ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:1307 по адресу: г. Севастополь, в районе ул. Генерала Витмера, площадью 820+/-7,38кв.м, имеет вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости (договор аренды от 29.03.2024, зарегистрированный 10.07.2024 на 20 лет) в пользу физического лица: Казаренко Александра Алексеевича. В случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, строительства строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется (часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ )). Согласно положений статьи 51.1 ГрК РФ, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Указанная норма не устанавливает обязанности застройщика получать какие-либо разрешительные документы на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, а лишь предусматривает уведомительный порядок осуществления строительных работ. Согласно данным информационно-аналитического комплекса поддержки принятия решений в сфере градостроительства города Севастополя, по состоянию на 27.08.2024, по адресу: г. Севастополь, в районе ул. Генерала Витмера, кадастровый номер земельного участка 91:01:000000:1307, Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее – ДАиГ) разрешительная/уведомительная документация в отношении каких-либо объектов капитального строительства, расположенных по вышеуказанному адресу, а также градостроительный план земельного участка, не выдавались. В целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП утверждены Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана (далее – ПЗЗ). ПЗЗ обязательны для соблюдения государственными органами власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Севастополя (подпункт 6 пункта 1.1 Раздела I ПЗЗ). В соответствии с Картой градостроительного зонирования ПЗЗ земельный участок с кадастровым номером 91:01:002020:1743 по адресу: г. Севастополь, ул. Привольная, расположен в территориальной зоне Ж-2.2/Л/А1 (Зона индивидуального жилищного строительства (тип 2), согласно которой предельная высота зданий, строений и сооружений составляет - 12,0м; максимальная этажность – 3эт; минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений: от границы земельного участка - 3м, от красной линии улицы - 5м, максимальный процент застройки в границах земельного участка -40%. В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных Постановлением Правительства Севастополя № 730-ПП от 29.12.2022 (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:1307 по адресу: г. Севастополь, в районе ул. Генерала Витмера, расположен в территориальной зоне Ж-2.2/Б (зона индивидуального жилищного строительства (тип 2)), градостроительным регламентом которой на земельных участках с видом разрешенного использования 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение индивидуального жилого дома высотой до 12 метров и с количеством надземных этажей не более трех; минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений: от границы земельного участка - 3м, от красной линии улицы - 5м, максимальный процент застройки в границах земельного участка -40%. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ, предельная высота гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, размещаемых на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» составляет 6 м. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ при размещении вспомогательных строений, сооружений допускается уменьшение минимального отступа от границ земельного участка до 1 метра. На основании поступивших сведений о нарушении градостроительного законодательства при осуществлении строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:01:000000:1307 в районе ул. Генерала Витмера, должностным лицом Севгосстройнадзора 08.08.2024 осуществлен визуальный осмотр земельного участка с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации, и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», по результатом которого установлено, что земельный участок по периметру не огорожен, доступ на территорию участка третьих лиц не ограничен. На участке расположен объект капитального строительства в уровне первого этажа незавершенный строительством. На территории участка складируются строительные материалы. Элементы конструкции объекта капитального строительства расположены ориентировочно по границе участка с западной стороны, без отступов от границы участка. По состоянию на 08.08.2024 в границах земельного участка строительные работы не производились. При этом, в соответствии с частью 1.1 статьи 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. По результатам осмотра установлено, что по состоянию на 08.08.2024 пользователем земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:1307 в районе ул. Генерала Витмера осуществляется строительство объект капитального строительства в уровне первого этажа, без отступов от границы участка. Таким образом, застройщиком - физическим лицом Казаренко Александром Алексеевичем на земельном участке по адресу: г. Севастополь, в районе ул. Генерала Витмера с кадастровым номером 91:01:000000:1307, находящемся в собственности города Севастополя, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости (договор аренды от 29.03.2024, зарегистрированный 10.07.2024 на 20 лет) в пользу указанного физического лица, осуществляется строительство объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований градостроительного регламента, установленного ПЗЗ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления застройщиком строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:01:000000:1307 по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, в районе ул. Генерала Витмера, с несоблюдением градостроительного регламента, будут нарушены обязательные требования Правил землепользования и застройки, обязательные требования части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, а строящийся объект будет расцениваться, как самовольная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 05 ноября 2024 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. <*> В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: --- (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой