Проверка Г Э С от 10.09.2024 | выявлены нарушения | управление государственного строительного надзора и экспертизы города севастополя

🔢 ИНН:	****352*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.09.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****352*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Значение

деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Значение

деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дмитрий Александрович Клименко

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя

Контрольно надзорный орган

Значение	УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	---
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям о деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, о нахождении на территории земельного участка с кадастровым номером 91:01:003008:3 с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ "Вишенка", участок № 133, объекта капитального строительства переменной этажности (в восточной части объекта в уровне первого надземного этажа, в западной части объекта - в уровне земли) с отступом от границы земельного участка с западной и восточной сторон ориентировочно менее 1,0м, установлено следующее. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН) от 09.07.2024г. № КУВИ-001/2024-178940092, земельный участок с кадастровым номером 91:01:003008:3 по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ "Вишенка", участок № 133, площадью 1222+/-12кв.м, имеет вид разрешенного использования: для ведения садоводства, дата присвоения кадастрового номера 05.09.2014, правообладателями которого является физическое лицо: - Гафаров Эдуард Серверович, собственность от 25.02.2021. Информация о зарегистрированных объектах капитального строительства в границах земельного участка отсутствует. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (с изменениями на 23.06.2022) на земельных участках с видом разрешенного использования «Ведение садоводства (код 13.2)» допускается размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 «для индивидуального жилищного строительства». Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) для строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества, получение разрешения на строительство не требуется. В соответствии с пунктом 1 статьи 51.1 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в уполномоченный на выдачу разрешения орган (Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя). В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования, могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства. Застройщиком может быть принято решение о создании объекта капитального строительства вспомогательного использования в процессе эксплуатации ранее созданных основных (главных) объектов капитального строительства. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительным регламентом. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (часть 1 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Согласно части 39 статьи 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. В целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП утверждены Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана (далее – ПЗЗ). Градостроительные регламенты обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства (часть 1, 2 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ). ПЗЗ обязательны для соблюдения государственными органами власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Севастополя (подпункт 6 пункта 1.1 Раздела I ПЗЗ). В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, утвержденной Постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 91:01:003008:3 расположен в территориальной зоне Ж-1/Б/-30 (зона ведение садоводства). В соответствии с таблицей № 3 ПЗЗ определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории зоны Ж-1/Б/-30, согласно которой предельная высота зданий, строений и сооружений составляет - 12,0м; максимальная этажность – 3эт; минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений: от границы земельного участка - 3м, от красной линии улицы - 5м, максимальный процент застройки в границах земельного участка -40%. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ, предельная высота гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, размещаемых на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» составляет 6 м. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ при размещении вспомогательных строений, сооружений допускается уменьшение минимального отступа от границ земельного участка до 1 метра. При этом, в границах земельных участков с видом разрешенного использования земельного участка с кодовым обозначением 13.2 разрешено размещение одного садового дома или одного жилого дома. В соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.08.2016 № 1864 «Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения – достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в городе Севастополе» земельный участок с кадастровым номером 91:03:003008:3 расположен в зоне с режимом использования Р-4-4, участок С-17 (территории садовых товариществ и дачных коллективов с объектами инфраструктуры). Установлены Требования к градостроительному регламенту для участка С-17, в том числе, предельная высота застройки – 8м; протяженность - 9 м, степень озеленения участков - 80%. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1.9 Правил землепользования и застройки города Севастополя в случае, если земельный участок и (или) объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, территории объектов культурного наследия, в том числе достопримечательного места, территории исторического поселения федерального значения, иной территории, в отношении которой в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительными регламентами и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, если установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничения относятся к одному и тому же параметру (требованию), применению подлежат более строгие ограничения. На основании поступивших сведений о нарушении градостроительного законодательства при осуществлении строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:01:003008:3 по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ "Вишенка", участок № 133, должностным лицом Севгосстройнадзора 16.07.2024 осуществлен визуальный осмотр земельного участка с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации, и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», по результатом которого установлено, что участок расположен на склоне с перепадом высот природного грунта в границах участка (западной и восточной частей участка), по периметру не огорожен, границы участка на местности не обозначены. На участке возведен незавершенный строительством объект капитального строительства переменной этажности (в восточной части объекта в уровне первого надземного этажа, в западной части объекта - в уровне земли). На момент визуального осмотра, по состоянию на 16.07.2024, фактическое выполнение строительных, монтажных, земляных работ, не зафиксировано. По состоянию на 16.07.2024 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 91:01:003008:3 в границах землепользования СТ "Вишенка", участок № 133 осуществляется строительство объекта капитального строительства с отступом от границ земельного участка менее чем 1,0 м. Таким образом, застройщиком - физическим лицом Гафаровым Эдуардом Серверовичем на принадлежащем на праве собственности земельном участке по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ "Вишенка", участок № 133, кадастровый номер земельного участка 91:01:003008:3, осуществляется строительство объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований градостроительного регламента, установленного ПЗЗ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления застройщиком строительства объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ "Вишенка", участок № 133, с несоблюдением градостроительного регламента, будут нарушены обязательные требования Правил землепользования и застройки, обязательные требования части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, а строящийся объект будет расцениваться, как самовольная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 18 ноября 2024 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. <*> В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: ---

Значение

2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям о деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, о нахождении на территории земельного участка с кадастровым номером 91:01:003008:3 с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ "Вишенка", участок № 133, объекта капитального строительства переменной этажности (в восточной части объекта в уровне первого надземного этажа, в западной части объекта - в уровне земли) с отступом от границы земельного участка с западной и восточной сторон ориентировочно менее 1,0м, установлено следующее. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН) от 09.07.2024г. № КУВИ-001/2024-178940092, земельный участок с кадастровым номером 91:01:003008:3 по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ "Вишенка", участок № 133, площадью 1222+/-12кв.м, имеет вид разрешенного использования: для ведения садоводства, дата присвоения кадастрового номера 05.09.2014, правообладателями которого является физическое лицо: - Гафаров Эдуард Серверович, собственность от 25.02.2021. Информация о зарегистрированных объектах капитального строительства в границах земельного участка отсутствует. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (с изменениями на 23.06.2022) на земельных участках с видом разрешенного использования «Ведение садоводства (код 13.2)» допускается размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 «для индивидуального жилищного строительства». Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) для строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества, получение разрешения на строительство не требуется. В соответствии с пунктом 1 статьи 51.1 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в уполномоченный на выдачу разрешения орган (Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя). В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования, могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства. Застройщиком может быть принято решение о создании объекта капитального строительства вспомогательного использования в процессе эксплуатации ранее созданных основных (главных) объектов капитального строительства. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительным регламентом. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (часть 1 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Согласно части 39 статьи 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. В целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП утверждены Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана (далее – ПЗЗ). Градостроительные регламенты обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства (часть 1, 2 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ). ПЗЗ обязательны для соблюдения государственными органами власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Севастополя (подпункт 6 пункта 1.1 Раздела I ПЗЗ). В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, утвержденной Постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 91:01:003008:3 расположен в территориальной зоне Ж-1/Б/-30 (зона ведение садоводства). В соответствии с таблицей № 3 ПЗЗ определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории зоны Ж-1/Б/-30, согласно которой предельная высота зданий, строений и сооружений составляет - 12,0м; максимальная этажность – 3эт; минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений: от границы земельного участка - 3м, от красной линии улицы - 5м, максимальный процент застройки в границах земельного участка -40%. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ, предельная высота гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, размещаемых на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» составляет 6 м. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ при размещении вспомогательных строений, сооружений допускается уменьшение минимального отступа от границ земельного участка до 1 метра. При этом, в границах земельных участков с видом разрешенного использования земельного участка с кодовым обозначением 13.2 разрешено размещение одного садового дома или одного жилого дома. В соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.08.2016 № 1864 «Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения – достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в городе Севастополе» земельный участок с кадастровым номером 91:03:003008:3 расположен в зоне с режимом использования Р-4-4, участок С-17 (территории садовых товариществ и дачных коллективов с объектами инфраструктуры). Установлены Требования к градостроительному регламенту для участка С-17, в том числе, предельная высота застройки – 8м; протяженность - 9 м, степень озеленения участков - 80%. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1.9 Правил землепользования и застройки города Севастополя в случае, если земельный участок и (или) объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, территории объектов культурного наследия, в том числе достопримечательного места, территории исторического поселения федерального значения, иной территории, в отношении которой в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительными регламентами и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, если установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничения относятся к одному и тому же параметру (требованию), применению подлежат более строгие ограничения. На основании поступивших сведений о нарушении градостроительного законодательства при осуществлении строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:01:003008:3 по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ "Вишенка", участок № 133, должностным лицом Севгосстройнадзора 16.07.2024 осуществлен визуальный осмотр земельного участка с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации, и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», по результатом которого установлено, что участок расположен на склоне с перепадом высот природного грунта в границах участка (западной и восточной частей участка), по периметру не огорожен, границы участка на местности не обозначены. На участке возведен незавершенный строительством объект капитального строительства переменной этажности (в восточной части объекта в уровне первого надземного этажа, в западной части объекта - в уровне земли). На момент визуального осмотра, по состоянию на 16.07.2024, фактическое выполнение строительных, монтажных, земляных работ, не зафиксировано. По состоянию на 16.07.2024 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 91:01:003008:3 в границах землепользования СТ "Вишенка", участок № 133 осуществляется строительство объекта капитального строительства с отступом от границ земельного участка менее чем 1,0 м. Таким образом, застройщиком - физическим лицом Гафаровым Эдуардом Серверовичем на принадлежащем на праве собственности земельном участке по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ "Вишенка", участок № 133, кадастровый номер земельного участка 91:01:003008:3, осуществляется строительство объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований градостроительного регламента, установленного ПЗЗ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления застройщиком строительства объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ "Вишенка", участок № 133, с несоблюдением градостроительного регламента, будут нарушены обязательные требования Правил землепользования и застройки, обязательные требования части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, а строящийся объект будет расцениваться, как самовольная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 18 ноября 2024 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. <*> В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: ---

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Э С
№92240929200015288603

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Г Э С №92240929200015288603

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Г Э С
№92240929200015288603