Предостережение:

• 2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): признаках нарушений обязательных требований, нарушении градостроительного законодательства при осуществлении строительства объекта капитального строительства (жилого, садового дома) на земельном участке по адресу: г. Севастополь, ВМО Гагаринский муниципальный округ, территория ТСН СНТ "Камаз", земельный участок 24, кадастровый номер земельного участка: 91:02:003016:642, в ходе подтверждения достоверности которых установлено следующее. Согласно выписки из ЕГРН Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 09.09.2024 № КУВИ-001/2024-226005304 земельный участок по адресу: г. Севастополь, ВМО Гагаринский муниципальный округ, территория ТСН СНТ "Камаз", земельный участок 24, площадью 276 +/- 5.81кв.м, категории земель – Земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства, правообладателем на праве собственности является физическое лицо Андреев Денис Олегович. В границах земельного участка объекты недвижимости не зарегистрированы. Согласно Правил землепользования и застройки, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне ведения садоводства Ж-1/Г/-/31, градостроительным регламентом которой для земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2)» установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальные отступы от границ земельного участка– 3 метра, максимальное количество надземных этажей – 3 , максимальная высота – 12 метров. В рамках оценки достоверности поступивших сведений, должностным лицом Севгосстройнадзора 06.09.2024 осуществлен визуальный осмотр вышеуказанного земельного участка без взаимодействия с контролируемым лицом, по результату которого установлено следующее. На земельном участке осуществляется строительство объекта капитального строительства с количеством надземных этажей -2, с отступами от границ земельного участка со смежными землепользователями ( земельный участок с кадастровым номером 91:02:003016:624 по адресу: г. Севастополь, Гагаринский р-н, ТСН СНТ "Камаз", 9, и земельный участок с кадастровым номером 91:02:003016:1100 по адресу: город Севастополь, Гагаринский район, ТСН СНТ "Камаз") до наружной стены строящего объекта капитального строительства менее 3 метров, что не соответствует предельно допустимым параметрам, установленным Правилами землепользования и застройки города Севастополя. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Согласно Правил землепользования и застройки, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне ведения садоводства Ж-1/Г/-/31с видом разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2). 3. Указанные действия (бездействие) по состоянию на 20.08.2024 при осуществлении строительства могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В случае строительства застройщиком – физическим лицом Андреевым Денисом Олеговичем на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером: 91:02:003016:642, по адресу: г. Севастополь, ВМО Гагаринский муниципальный округ, территория ТСН СНТ "Камаз", земельный участок 24, объекта капитального строительства с нарушениями предельно допустимым параметрам, установленных Правилами землепользования и застройки города Севастополя, будут нарушены обязательные требования частей 1, 3 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ (далее - ГрК РФ). Согласно ст.40 ГрК РФ Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, указанной статьей. По состоянию на 17.09.2024г. информация о получении указанного разрешения застройщиком в Севгоcстройнадзоре отсутствует. 2) Согласно статьи 58 ГрК РФ лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил землепользования и застройки города Севастополя, частей 1, 3 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 25.11.2024 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: --- (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)