РОСПРОВЕРКИ

Проверка К В В
№92240929200015699385

🔢 ИНН:
******797***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.10.2024

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В В (ИНН: ******797***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******797***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Клименко Дмитрий Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Марина Викторовна Стан

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела государственного строительного надзора, информационной и методологической работы

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ---
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям о деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, о нахождении на территории земельного участка по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Алуштинская, 14-А, объекта капитального строительства незавершенного строительством в уровне первого этажа, элементы конструкции которого расположены ориентировочно по границе участка с западной стороны, без отступов от границы участка, установлено следующее. Согласно сведениям из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (далее – выписка из ЕГРН) от 26.09.2024г. № КУВИ-001/2024-239784333, земельный участок с кадастровым номером 91:03:003001:62 по адресу: г. Севастополь, ул. Алуштинская, 14-А площадью 121+/-1кв.м имеет вид разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)», дата присвоения кадастрового номера 18.02.2014, правообладателем которого является физическое лицо: Комаров Владимир Викторович (собственность от 16.08.2023). В границах указанного участка объекты недвижимости не зарегистрированы. В случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, строительства строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется (часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ )). Согласно положений статьи 51.1 ГрК РФ, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Согласно данным информационно-аналитического комплекса поддержки принятия решений в сфере градостроительства города Севастополя, по состоянию на 03.10.2024, по адресу: г. Севастополь, ул. Алуштинская, 14-А Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее – ДАиГ) разрешительная/уведомительная документация в отношении каких-либо объектов капитального строительства, расположенных по вышеуказанному адресу, а также градостроительный план земельного участка, не выдавались. В целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП утверждены Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана (далее – ПЗЗ). Градостроительные регламенты обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства (часть 1, 2 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ). ПЗЗ обязательны для соблюдения государственными органами власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Севастополя (подпункт 6 пункта 1.1 Раздела I ПЗЗ). В соответствии с Картой градостроительного зонирования ПЗЗ, земельный участок с кадастровым номером 91:03:003001:62 по ул. Алуштинская, 14-А, расположен в территориальной зоне Ж-2.2/Л (зона индивидуального жилищного строительства (тип 2)), градостроительным регламентом которой на земельных участках с видом разрешенного использования 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение индивидуального жилого дома высотой до 12 метров и с количеством надземных этажей не более трех; минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений: от границы земельного участка - 3м, от красной линии улицы - 5м, максимальный процент застройки в границах земельного участка -40%. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ, предельная высота гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, размещаемых на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» составляет 6 м. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ при размещении вспомогательных строений, сооружений допускается уменьшение минимального отступа от границ земельного участка до 1 метра. При этом, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1.9 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Согласно данным государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Севастополя, в группе слоев «Достопримечательное место» слой «Достопримечательное место. Регламентные участки» земельный участок по ул. Алуштинская, 14-А расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита» (далее - Достопримечательное место), регламентный участок Р-4-3, участок М3-9. Установлены Требования к градостроительному регламенту для участка МЗ-9, в том числе, протяженность - 12 м; степень озелененности участков - 80%. На основании поступивших сведений о нарушении градостроительного законодательства при осуществлении строительства, реконструкции на земельном участке по ул. Алуштинская, 14-А, должностным лицом Севгосстройнадзора 03.10.2024 осуществлен визуальный осмотр земельного участка с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации, и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», по результатом которого установлено, что участок по периметру не огорожен, границы на местности не обозначены, доступ на территорию участка третьих лиц ограничен, в связи с расположением участка без доступа к землям общего пользования. На участке возведен объект капитального строительства в уровне первого этажа, незавершенный строительством, элементы конструкции которого расположены ориентировочно по границе участка с западной стороны, без отступов от границы участка. На момент визуального осмотра, по состоянию на 03.10.2024, строительные работы не выполнялись. Согласно поступившей информации гражданина от 04.09.2024, на земельном участке по ул. Алуштинская, 14-А, осуществляется строительство объекта капитального строительства, в непосредственной близости от границы земельного участка с западной стороны, без отступов от границы участка 3,0м. По состоянию на 03.10.2024 собственником земельного участка, расположенного по ул. Алуштинская, 14-а осуществляется строительство объекта капитального строительства, при этом отступ от границ земельного участка с западной стороны составляет менее чем 3,0м. Согласно статье 40 ГрК РФ, правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. По состоянию на 03.10.2024 информация о получении указанного разрешения застройщиком в Севгоcстройнадзоре отсутствует. Таким образом, застройщиком - физическим лицом Комаровым Владимиром Викторовичем на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: г. Севастополь, ул. Алуштинская, 14-А с кадастровым номером 91:03:003001:62, осуществляется строительство объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований к параметрам, установленным ПЗЗ, ГрК РФ и другими федеральными законами. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления застройщиком строительства объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Алуштинская, 14-А с несоблюдением параметров объекта капитального строительства, будут нарушены обязательные требования, установленные Правилами землепользования и застройки, обязательные требования части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а строящийся объект будет расцениваться, как самовольная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 10 декабря 2024 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. <*> В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: --- (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой