Проверка П И В от 09.10.2024 | выявлены нарушения | управление государственного строительного надзора и экспертизы города севастополя

🔢 ИНН:	****818*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.10.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****818*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Значение

деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Значение

деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дмитрий Александрович Клименко
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Диана Леонидовна Ахмедова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист-эксперт отдела государственного строительного надзора, информационной и методологической работы

Контрольно надзорный орган

Значение	УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	---
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям о деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории земельного участка с кадастровым номером 91:04:002011:296 по адресу: г. Севастополь, ул. Каспийская, д. 104, с признаками нарушения обязательных требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, установлено следующее. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 30.09.2024г., земельный участок с кадастровым номером 91:04:002011:296 по адресу: г. Севастополь, ул. Каспийская, д. 104, площадью 666 +/- 1 кв.м имеет вид разрешенного использования «2.1 «Для индивидуального жилищного строительства», дата присвоения кадастрового номера 26.05.2009, правообладателем является физическое лицо: Подлесных Ирина Владимировна (собственность от 14.03.2024). В границах указанного участка зарегистрированы объекты недвижимости: - «Жилой дом», кадастровый номер 91:04:002011:839, площадью 133.2 кв.м., с количеством этажей – 1, год завершения строительства – 2022, дата присвоения кадастрового номера - 09.06.2022, правообладателем является физическое лицо: Подлесных Ирина Владимировна (собственность от 14.03.2024); - нежилое здание «летняя кухня», кадастровый номер 91:04:002011:918, площадью 56 кв.м., с количеством этажей – 1, год завершения строительства – 2024, дата присвоения кадастрового номера - 26.09.2024; правообладателем является физическое лицо: Подлесных Ирина Владимировна (собственность от 26.09.2024). Иные объекты недвижимости в границах земельного участка не зарегистрированы. В соответствии с Картой градостроительного зонирования ПЗЗ, земельный участок с кадастровым номером 91:04:002011:296 по адресу: г. Севастополь, ул. Каспийская, д. 104, расположен в территориальной зоне Ж-2.2/Н (зона индивидуального жилищного строительства (тип 2)), градостроительным регламентом которой на земельных участках с видом разрешенного использования 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение индивидуального жилого дома высотой до 12 метров и с количеством надземных этажей не более трех; минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений: от границы земельного участка - 3м, от красной линии улицы - 5м, максимальный процент застройки в границах земельного участка -40%. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ при размещении вспомогательных строений, сооружений, в том числе пристроенным к существующим строениям, допускается уменьшение минимального отступа от границ земельного участка до 1 метра. На земельном участке для с видом разрешенного использования 2.1 "Для индивидуального жилищного строительства" допускается размещать один жилой дом. В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером 91:04:002011:296 зарегистрирован одноэтажный жилой дом с КН 91:04:002011:839, 2022 года постройки, иные строения на земельном участке классифицируются как вспомогательные строения (хозяйственные постройки) и в соответствии с требованиями подпункта 6 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ должны возводиться на расстоянии не менее 1,0 метра от границ земельного участка. На основании поступивших сведений о нарушении градостроительного законодательства при осуществлении строительства, реконструкции на земельном участке с кадастровым номером 91:04:002011:296 по адресу: г. Севастополь, ул. Каспийская, д. 104, должностным лицом Севгосстройнадзора 30.09.2024 осуществлен визуальный осмотр земельного участка, по результатом которого установлено, что на участке возведен жилой дом, по своим параметрам идентифицирующийся как объект недвижимости «Жилой дом», кадастровый номер 91:04:002011:839, вспомогательные строения с количеством надземных этажей – один. Осмотром от 30.09.2024 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 91:04:002011:296 по адресу: г. Севастополь, ул. Каспийская, д. 104: - в период с 14.03.2024 по 26.09.2024 осуществлено строительство объекта вспомогательного назначения – нежилого здания (летняя кухня) с кадастровым номером 91:04:002011:918 с количеством надземных этажей – один, на расстоянии менее 1 метра от границ земельного участка со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 91:04:002011:101 (ул. Каспийская, 106), 91:04:002011:130 (ул. Каспийская, 102 «б»), 91:04:002011:8 (ул. Артиллеристов, 97); - в период с 14.03.2024 по 30.09.2024 осуществляется строительство пристроенного к жилому дому объекта вспомогательного назначения с количеством надземных этажей на момент осмотра – один, с на расстоянии менее 1 метра от границ земельного участка со стороны земельного участка с кадастровым номером 91:04:002011:101 (ул. Каспийская, 106). Таким образом, застройщиком - физическим лицом Подлесных Ириной Владимировной на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 91:04:002011:296 по адресу: г. Севастополь, ул. Каспийская, д. 104, в период с 14.03.2024 до 30.09.2024 осуществлено и осуществляется строительство объектов капитального строительства вспомогательного назначения с признаками нарушения обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, установленным ПЗЗ, в части несоблюдения минимально допустимых отступов объектов капитального строительства от границ земельного участка.

Значение

рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям о деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории земельного участка с кадастровым номером 91:04:002011:296 по адресу: г. Севастополь, ул. Каспийская, д. 104, с признаками нарушения обязательных требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, установлено следующее. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 30.09.2024г., земельный участок с кадастровым номером 91:04:002011:296 по адресу: г. Севастополь, ул. Каспийская, д. 104, площадью 666 +/- 1 кв.м имеет вид разрешенного использования «2.1 «Для индивидуального жилищного строительства», дата присвоения кадастрового номера 26.05.2009, правообладателем является физическое лицо: Подлесных Ирина Владимировна (собственность от 14.03.2024). В границах указанного участка зарегистрированы объекты недвижимости: - «Жилой дом», кадастровый номер 91:04:002011:839, площадью 133.2 кв.м., с количеством этажей – 1, год завершения строительства – 2022, дата присвоения кадастрового номера - 09.06.2022, правообладателем является физическое лицо: Подлесных Ирина Владимировна (собственность от 14.03.2024); - нежилое здание «летняя кухня», кадастровый номер 91:04:002011:918, площадью 56 кв.м., с количеством этажей – 1, год завершения строительства – 2024, дата присвоения кадастрового номера - 26.09.2024; правообладателем является физическое лицо: Подлесных Ирина Владимировна (собственность от 26.09.2024). Иные объекты недвижимости в границах земельного участка не зарегистрированы. В соответствии с Картой градостроительного зонирования ПЗЗ, земельный участок с кадастровым номером 91:04:002011:296 по адресу: г. Севастополь, ул. Каспийская, д. 104, расположен в территориальной зоне Ж-2.2/Н (зона индивидуального жилищного строительства (тип 2)), градостроительным регламентом которой на земельных участках с видом разрешенного использования 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение индивидуального жилого дома высотой до 12 метров и с количеством надземных этажей не более трех; минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений: от границы земельного участка - 3м, от красной линии улицы - 5м, максимальный процент застройки в границах земельного участка -40%. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ при размещении вспомогательных строений, сооружений, в том числе пристроенным к существующим строениям, допускается уменьшение минимального отступа от границ земельного участка до 1 метра. На земельном участке для с видом разрешенного использования 2.1 "Для индивидуального жилищного строительства" допускается размещать один жилой дом. В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером 91:04:002011:296 зарегистрирован одноэтажный жилой дом с КН 91:04:002011:839, 2022 года постройки, иные строения на земельном участке классифицируются как вспомогательные строения (хозяйственные постройки) и в соответствии с требованиями подпункта 6 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ должны возводиться на расстоянии не менее 1,0 метра от границ земельного участка. На основании поступивших сведений о нарушении градостроительного законодательства при осуществлении строительства, реконструкции на земельном участке с кадастровым номером 91:04:002011:296 по адресу: г. Севастополь, ул. Каспийская, д. 104, должностным лицом Севгосстройнадзора 30.09.2024 осуществлен визуальный осмотр земельного участка, по результатом которого установлено, что на участке возведен жилой дом, по своим параметрам идентифицирующийся как объект недвижимости «Жилой дом», кадастровый номер 91:04:002011:839, вспомогательные строения с количеством надземных этажей – один. Осмотром от 30.09.2024 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 91:04:002011:296 по адресу: г. Севастополь, ул. Каспийская, д. 104: - в период с 14.03.2024 по 26.09.2024 осуществлено строительство объекта вспомогательного назначения – нежилого здания (летняя кухня) с кадастровым номером 91:04:002011:918 с количеством надземных этажей – один, на расстоянии менее 1 метра от границ земельного участка со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 91:04:002011:101 (ул. Каспийская, 106), 91:04:002011:130 (ул. Каспийская, 102 «б»), 91:04:002011:8 (ул. Артиллеристов, 97); - в период с 14.03.2024 по 30.09.2024 осуществляется строительство пристроенного к жилому дому объекта вспомогательного назначения с количеством надземных этажей на момент осмотра – один, с на расстоянии менее 1 метра от границ земельного участка со стороны земельного участка с кадастровым номером 91:04:002011:101 (ул. Каспийская, 106). Таким образом, застройщиком - физическим лицом Подлесных Ириной Владимировной на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 91:04:002011:296 по адресу: г. Севастополь, ул. Каспийская, д. 104, в период с 14.03.2024 до 30.09.2024 осуществлено и осуществляется строительство объектов капитального строительства вспомогательного назначения с признаками нарушения обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, установленным ПЗЗ, в части несоблюдения минимально допустимых отступов объектов капитального строительства от границ земельного участка.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка П И В
№92240929200015761086

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка П И В №92240929200015761086

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка П И В
№92240929200015761086