РОСПРОВЕРКИ

Проверка П С К
№92240929200015888282

🔢 ИНН:
******167***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.10.2024

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П С К (ИНН: ******167***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******167***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дмитрий Александрович Клименко
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Марина Викторовна Стан

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела государственного строительного надзора, информационной и методологической работы

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -----
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям о деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, о нахождении на территории земельного участка с кадастровым номером 91:03:001008:859 с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1)» по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Дунайская, 14/1, незавершенного строительством объекта капитального строительства в уровне первого надземного этажа, возведенного без отступа от ограждения земельного участка с южной и восточной сторон, установлено следующее. Согласно сведениям из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (далее – выписка из ЕГРН) от 18.09.2024г. № КУВИ-001/2024-233660940, земельный участок с кадастровым номером 91:03:001008:859, площадью 3473+/-7кв.м, имеет вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1)» по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Дунайская, 14/1, правообладателем которого является Прасол Светлана Константиновна (собственность 27.05.2019). В границах земельного участка зарегистрированы капитальные объекты с кадастровыми номерами: - 91:03:001008:78 жилой дом площадью 122 кв.м, с количеством надземный этажей – два, в том числе подземных -0, год постройки 1953, собственность от 27.05.2019 (в южной части участка); -91:03:001008:1795 сарай площадью 7,8кв.м, с количеством этажей - один, год постройки 1953, право не зарегистрировано, координаты размещения не установлены; -91:03:001008:1796 сарай площадью 2,3кв.м, с количеством этажей – один, год постройки 1973, право не зарегистрировано, координаты размещения не установлены. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования, могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства. Застройщиком может быть принято решение о создании объекта капитального строительства вспомогательного использования в процессе эксплуатации ранее созданных основных (главных) объектов капитального строительства. В виду того, что в границах исследуемого участка возведен и зарегистрирован основной объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 91:03:001008:78, иные объекты капитального строительства, включая объект незавершенный строительством, по отношению к нему будут являться объектами вспомогательного использования. В случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, строительства строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется (часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ )). В целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП утверждены Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана (далее – ПЗЗ). ПЗЗ обязательны для соблюдения государственными органами власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Севастополя (подпункт 6 пункта 1.1 Раздела I ПЗЗ). В соответствии с Картой градостроительного зонирования ПЗЗ, земельный участок с кадастровым номером 91:03:001008:859 по адресу: г. Севастополь, ул. Дунайская, 14/1 расположен в территориальной зоне Ж-2.3/Л (зона смешанной индивидуальной жилой застройки), согласно которой предельная высота зданий, строений и сооружений составляет - 12,0м; максимальная этажность – 3эт; минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений: от границы земельного участка - 3м, от красной линии улицы - 5м, максимальный процент застройки в границах земельного участка -40%. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ, предельная высота гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, размещаемых на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» составляет 6 м. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ при размещении вспомогательных строений, сооружений допускается уменьшение минимального отступа от границ земельного участка до 1 метра. Согласно данным государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Севастополя, в группе слоев «Достопримечательное место» слой «Достопримечательное место. Регламентные участки» земельный участок по ул. Дунайская, 14/1 расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита» (далее - Достопримечательное место), регламентный участок Р-4-3, участок М3-9. Установлены Требования к градостроительному регламенту для участка МЗ-9, в том числе, протяженность - 12 м; степень озелененности участков - 80%. На основании поступивших сведений о нарушении градостроительного законодательства при осуществлении строительства, реконструкции на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001008:859 по ул. Дунайская, 14/1, должностным лицом Севгосстройнадзора 18.09.2024 осуществлен визуальный осмотр земельного участка с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации, и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», по результатом которого установлено, что в юго-восточной части земельного участка расположен незавершенный строительством объект капитального строительства в уровне первого надземного этажа, возведенного без отступа от ограждения земельного участка с южной и восточной сторон. На момент осмотра строительные и (или) иные виды работ не осуществлялись. Согласно материалам, поступившим в Севгосстройнадзор ранее из Департамента городского хозяйства города Севастополя, указанным Департаментом 17.10.2022 проведена проверка застройщика земельного участка по ул. Дунайская, 14/1, в рамках которой зафиксировано, что с южной и восточной сторон ограждение указанного земельного участка расположено за пределами его границы, в чем усматриваются признаки самовольного занятия земли, принадлежащей городу Севастополю. Осмотром от 18.09.2024 установлено, что место расположения ограждения земельного участка по ул. Дунайская, 14/1 не изменилось. Таким образом, возводимый в юго-восточной части земельного участка объект капитального строительства обладает признаками нарушения обязательных требований, установленных градостроительным регламентом, утвержденным Правилами землепользования и застройки города Севастополя. По состоянию на 18.09.2024 собственником земельного участка, расположенного по ул. Дунайская, 14/1 осуществляется строительство объекта капитального строительства, при этом отступ от границ земельного участка с южной и восточной сторон составляет менее чем 1,0м. Согласно статье 40 ГрК РФ, правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. По состоянию на 18.09.2024 информация о получении указанного разрешения застройщиком в Севгоcстройнадзоре отсутствует. Таким образом, застройщиком - физическим лицом Прасол Светланой Константиновной на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: г. Севастополь, ул. Дунайская, 14/1, кадастровый номер земельного участка 91:03:001008:859, осуществляется строительство объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, в части несоблюдения минимально допустимых отступов объектов капитального строительства от границ земельного участка, установленным ПЗЗ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления строительства объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Дунайская, 14/1 с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленным ПЗЗ, единым документом, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным ГрК РФ, другими федеральными законами, указанные действия будут являться нарушением части 1, 3 статьи 52 ГрК РФ, подпункта 6 пункта 1.1 подраздела 1 Раздела 1, а строящийся объект будет расцениваться, как самовольная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 25 декабря 2024 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. <*> В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: --- (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой