|
Значение |
Согласно сведениям, размещенным в Выписке из ЕГРН от 05.12.2024 № КУВИ-001/2024-295863373, земельный участок с кадастровым номером 91:04:001014:818 по адресу: г. Севастополь, СТ «Дружба» (Доковая балка), уч. № 31, общей площадью 856 +/- 10 кв. м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель – Ковалюк Владимир Петрович, 08.02.1968, гор. Севастополь, Российская Федерация, СНИЛС 195-770-780 28; паспорт гражданина Российской Федерации серия
14 12 №321431, выдан 21.02.2013, Отделение № 2 отдела УФМС России по Белгородской области в городе Старый Оскол, donya5@mail.ru, регистрация: Россия, г. Москва, ул. Синявинская, д. 11, корп. 15, кв. 365.
В границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости – нежилое здание (садовый дом) с кадастровым номером 91:04:001021:167, общей площадью 60,9 кв. м с количеством этажей – 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 1997, дата присвоения кадастрового номера 15.03.2016.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022
№ 730-ПП (далее - ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 91:04:001014:818 расположен в территориальной зоне Ж-1/Н/-/31 «Зона ведения садоводства», допускающей использование указанного земельного участка с кодовым обозначением 13.2 «Ведение садоводства» при соблюдении градостроительного регламента, а также параметров, указанных в таблице 3 ПЗЗ:
1. размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд;
2. для садового дома, жилого дома количество надземных этажей три, высота – 12 метров, высота вспомогательного строения не выше 4 м;
3. минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:
от границы земельного участка до жилого или садового дома – 3 м,
от границы земельного участка до вспомогательного строения – 1 м,
от красной линии улицы до зданий, строений, сооружений – 5 м,
от красной линии проезда до зданий, строений, сооружений – 3 м.
Согласно подпункту 5 пункта 1.7 Раздела I ПЗЗ в пределах одного земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» разрешается строительство одного объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 05.12.2024 осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие в форме выездного обследования, в рамках которого осуществлен осмотр с фотофиксацией объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 91:04:001014:818 по адресу: г. Севастополь, СТ «Дружба» (Доковая балка), уч. № 31, без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе которого установлено, что в его южной части расположен незавершенный строительством объект капитального строительства в уровне подземной, цокольной части ориентировочной округленной площадью 86,0 кв. м, с возможными нарушениями отступов от вспомогательного строения до юго-западной границы участка.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, СТ «Дружба» (Доковая балка), уч. № 31, кадастровый номер земельного участка 91:04:001014:818, с отклонением от градостроительного регламента и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных Правилами землепользования и застройки, единым документом, документацией по планировке территории, от обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, установленных Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами, указанные действия будут являться нарушением части 1, 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, статьи 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», подпункта 6 пункта 1.1 подраздела 1 Раздела 1, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж-1/Н/-/31, указанных в таблице 3 Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2023 № 730-ПП, а также будет являться признаком самовольной постройки в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят
к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 1, 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, статьи 35 Федерального закона от 30.12.2009
№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», подпункта 6 пункта 1.1 подраздела 1 Раздела 1 Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2023 № 730-ПП.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 10 февраля 2025 года.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП. |