РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР"
№92240949200015723068

🔢 ИНН:
9204568260
🆔 ОГРН:
1189204000457
📍 Адрес:
299029, г. Севастополь, пр-кт Генерала Острякова, д 66
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.10.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР" (ИНН: 9204568260) , адрес: 299029, г. Севастополь, пр-кт Генерала Острякова, д 66

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9204568260
ОГРН проверяемого лица 1189204000457
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 299029, г. Севастополь, пр-кт Генерала Острякова, д 66

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) лицензиатов, связанные с осуществлением лицензируемого вида деятельности, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.

Подвид объекта

Значение Объектами лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) лицензиатов, связанные с осуществлением лицензируемого вида деятельности, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сорокин Александр Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Старший инспектор отдела жилищного надзора надзорного управления Госжилнадзора Севастополя

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя (далее – Госжилнадзор Севастополя) по результатам рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 4 многоквартирного дома № 66 по пр. Генерала Острякова в г. Севастополе (от 08.09.2024 вх. № Ч-1083/01-17/э) по вопросу переустройства/переоборудования квартиры № 8 многоквартирного дома № 66 по пр. Генерала Острякова в г. Севастополе, приходит к следующему выводу. В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Понятия «переустройство» и «перепланировка» определены положениями статьи 25 ЖК РФ, в соответствии с которой: - переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство включает, в частности, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др. - перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения включает, в том числе, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Положениями главы 4 Жилищного кодекса РФ с 8 января 2019 года установлен порядок проведения переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме. Таким образом, осуществление собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, работ по переустройству и (или) перепланировке должно происходить с соблюдением норм Жилищного кодекса РФ. В городе Севастополе перед началом работ по переустройству/перепланировке необходимо получить государственную услугу: «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» в Департаменте архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее – Департамент). Также, для лиц, осуществивших переустройство в отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме существует процедура, предусматривающая создание межведомственной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирных домах, переустройство которых выполнено в отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, через заявление гражданина, направленного в адрес Департамента, с приложением пакета документов предусмотренного приказом Департамента от 16.12.2020 № 164. Как установлено ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ). Последствием самовольного переустройства или самовольной перепланировки помещения, согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, является приведение такого помещения в прежнее состояние. В целях оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, руководствуясь п. 3 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, Госжилнадзором Севастополя проведена оценка достоверности сведений, изложенных в Вашем обращении. В ходе которого установлено, что согласно сведениям публично кадастровой карты РФ объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, д. 66, кв. 8 имеет кадастровый номер № 91:03:002001:1223, вид объекта жилое помещение. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) жилое помещение № 8 в многоквартирном доме № 66 по пр. Генерала Острякова, в г. Севастополе расположено на 2-м этаже, находится в собственности правообладателя (правообладателей), площадью 46.3 кв.м. Согласно сведениям ГУП города Севастополя «БТИ», представленным, в порядке, предусмотренном ч. 2, п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ, (техническая документация на жилое помещение) квартира № 8 в указанном многоквартирном доме состоит из: 1) коридор; 2) санузел; 3) кухня; 4) комната; 5) кладовка; 6) коридор; 7) комната; 8) балкон (письмо от 02.10.2024 № 7354). Согласно сведениям Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее – Департамент) собственник жилого помещения № 8 многоквартирного дома № 66 по пр. Генерала Острякова в г. Севастополе с заявлением о выдаче акта приемочной комиссии после переустройства и (или) перепланировки, не обращался. За период исполнения Департаментом возложенных полномочий, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № 8 по указанному адресу, Департаментом не принимались. Согласно сведениям управляющей организацией ООО «УК «Центр», представленным, в порядке, предусмотренном ч. 2, п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ, обращений от собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирного дома № 66 по пр. Генерала Острякова в г. Севастополе на предмет переустройства и (или) перепланировки не поступало. Также при выходе ООО «УК «Центр» 23.09.2024 на адрес жилого помещения с целью проведения обследования на предмет перепланировки и (или) переустройства, в доступе в указанную квартиру находившейся там гражданкой было отказано, о чем составлен акт от 23.09.2024. Таким образом, в настоящее время, учитывая представленные сведения, установить факты, свидетельствующие о произведенном переоборудовании и (или) перепланировки в квартире № 8 многоквартирного дома № 66 по пр. Генерала Острякова в г. Севастополе не представилось возможным. На основании изложенного, Госжилнадзором Севастополя принято решение о направлении в адрес управляющей организации ООО «УК «Центр», осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 66 по пр. Генерала Острякова в г. Севастополе, предостережения в части недопустимости незаконного осуществления переустройства/переоборудования квартиры № 8 многоквартирного дома № 66 по пр. Генерала Острякова в г. Севастополе.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение о необходимости в кратчайшие сроки повторно произвести обследование жилого помещения № 8 многоквартирного дома № 66 по пр. Генерала Острякова в г. Севастополе на предмет выявления признаков переустройства и (или) перепланировки.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой