РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КОТТЕДЖ"
№92241079200010762055

🔢 ИНН:
9203002948
🆔 ОГРН:
1149204021086
📍 Адрес:
299022, ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. ГОРПИЩЕНКО, Д. Д. 104,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.05.2024

ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КОТТЕДЖ" (ИНН: 9203002948) , адрес: 299022, ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. ГОРПИЩЕНКО, Д. Д. 104,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9203002948
ОГРН проверяемого лица 1149204021086
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КОТТЕДЖ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 299022, ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. ГОРПИЩЕНКО, Д. Д. 104,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Аверина Светлана Ивановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванцив Михаил Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист -эксперт отдела контроля за долевым строительством Управления контроля и развития долевого строительства Департамента капитального строительства города Севастополя

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель директора департамента

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя 12.01.2024 жилищно-строительному кооперативу «Коттедж» выдано Разрешение на строительство за № 91-04-1062-2024 на объект: «Строительство многоквартирного четырехэтажного жилого дома по адресу: г. Севастополь, ул. Горпищенко, д. 104». На данном объекте возможно привлечение денежных средств граждан и юридических лиц до ввода его в эксплуатацию. С 1 июля 2018 года Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» допускается только два способа привлечения денежных средств граждан, связанных с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. А именно: на основании договора участия в долевом строительстве и жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», или созданы в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» жилищно-строительным кооперативами допускается деятельность, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, но получившим разрешение на строительство до дня вступления в силу настоящего федерального закона (до 1 июля 2018 года). Особенности гражданско-правового положения, а также государственное регулирования деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома определено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Согласно ч.1. ст.110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Согласно ч.3. ст.110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям обязательных требований: Части 2 статьи1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ). Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: на основании договора участия в долевом строительстве, жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», или созданы в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Пунктом 1 статьи 2 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что деятельность по привлечению денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, имеет право осуществлять застройщик - хозяйственное общество, наименование которого содержит слова «специализированный застройщик», которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок, за исключением объектов производственного назначения, при наличии полученного разрешения на строительство. Привлечение денежные средств граждан и юридических лиц для строительства указанных объектов допускается путем размещения таких средств на счетах эскроу согласно требований статьи 15.4 Закона № 214-ФЗ. При этом, застройщик, привлекающий указанные денежные средств граждан и юридических лиц для строительства данных объектов, обязан соответствовать требованиям статьи 3 Закона № 214-ФЗ, за исключением условий абзаца второго пункта 1 статьи 2, части 1.1, пунктов 1.1 – 1.8, 7 части 2, частей 2.3 и 4 статьи 3 Закона № 214-ФЗ. В связи с этим, в случае привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства объекта недвижимости: «Строительство многоквартирного четырехэтажного жилого дома по адресу: г. Севастополь, ул. Горпищенко, д. 104 согласно разрешения на строительство от 12.02.2024 за № 91-04-1062-2024, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 91:04:001018:12, застройщик обязан исполнять в полном объеме требования Закона № 214-ФЗ. Нарушение требований Закона № 214-ФЗ влечет административную ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, а если указанные нарушения содержат уголовно наказуемое деяние, то это влечет ответственность согласно УК РФ.

Предупреждение

Описание документа Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя 12.01.2024 жилищно-строительному кооперативу «Коттедж» выдано Разрешение на строительство за № 91-04-1062-2024 на объект: «Строительство многоквартирного четырехэтажного жилого дома по адресу: г. Севастополь, ул. Горпищенко, д. 104». На данном объекте возможно привлечение денежных средств граждан и юридических лиц до ввода его в эксплуатацию. С 1 июля 2018 года Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» допускается только два способа привлечения денежных средств граждан, связанных с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. А именно: на основании договора участия в долевом строительстве и жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», или созданы в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» жилищно-строительным кооперативами допускается деятельность, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, но получившим разрешение на строительство до дня вступления в силу настоящего федерального закона (до 1 июля 2018 года). Особенности гражданско-правового положения, а также государственное регулирования деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома определено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Согласно ч.1. ст.110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Согласно ч.3. ст.110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям обязательных требований: Части 2 статьи1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ). Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: на основании договора участия в долевом строительстве, жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», или созданы в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Пунктом 1 статьи 2 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что деятельность по привлечению денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, имеет право осуществлять застройщик - хозяйственное общество, наименование которого содержит слова «специализированный застройщик», которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок, за исключением объектов производственного назначения, при наличии полученного разрешения на строительство. Привлечение денежные средств граждан и юридических лиц для строительства указанных объектов допускается путем размещения таких средств на счетах эскроу согласно требований статьи 15.4 Закона № 214-ФЗ. При этом, застройщик, привлекающий указанные денежные средств граждан и юридических лиц для строительства данных объектов, обязан соответствовать требованиям статьи 3 Закона № 214-ФЗ, за исключением условий абзаца второго пункта 1 статьи 2, части 1.1, пунктов 1.1 – 1.8, 7 части 2, частей 2.3 и 4 статьи 3 Закона № 214-ФЗ. В связи с этим, в случае привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства объекта недвижимости: «Строительство многоквартирного четырехэтажного жилого дома по адресу: г. Севастополь, ул. Горпищенко, д. 104 согласно разрешения на строительство от 12.02.2024 за № 91-04-1062-2024, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 91:04:001018:12, застройщик обязан исполнять в полном объеме требования Закона № 214-ФЗ. Нарушение требований Закона № 214-ФЗ влечет административную ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, а если указанные нарушения содержат уголовно наказуемое деяние, то это влечет ответственность согласно УК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой