РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЦЕНТР"
№92241079200011116701

🔢 ИНН:
9203535456
🆔 ОГРН:
1159204002770
📍 Адрес:
г Севастополь,ул Генерала Крейзера
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.06.2024

ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЦЕНТР" (ИНН: 9203535456) , адрес: г Севастополь,ул Генерала Крейзера

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9203535456
ОГРН проверяемого лица 1159204002770
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЦЕНТР"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Севастополь,ул Генерала Крейзера

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тихонов Александр Игоревич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванцив Михаил Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела мониторинга и анализа Управления контроля и развития долевого строительства Департамента капитального строительства города Севастополя

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель директора департамента

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома на 2024 год
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в ходе контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, анализа размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), в ходе рассмотрения во исполнение статьи 13 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» поступивших обращений граждан-членов ЖСК «ЦЕНТР» получена информация о неисполнении ЖСК «ЦЕНТР» обязательных требований части 2 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в отношении исполнения права члена ЖСК на ознакомление с документами кооператива по его требованию, в т.ч. с использованием ЕИСЖС, а именно: в отношении протоколов собраний членов ЖСК в 2022 и 2023 г.г., протоколов заседаний ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, заключений ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК. При этом, в единой информационной системе жилищного строительства указанные документы, предусмотренные пунктами 4, 6, 7 части 2 статьи 123.1 ЖК РФ, кооперативом не размещены. Также, при осуществлении вышеуказанного регионального государственного контроля (надзора) установлено не соблюдение ЖСК «ЦЕНТР» обязательных требований частей 1 и 3 статьи 123.1 ЖК РФ, а именно : согласно пункта 2 части 3 статьи 123.1 ЖК РФ, ЖСК обязан вести в ЕИСЖС реестр своих членов, в т.ч. содержащий определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член ЖСК. Пунктом 5 части 1 статьи 123.1 ЖК РФ предусмотрено внесение в ЕИСЖС изменений описания технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений. Однако, сведения реестра членов ЖСК «ЦЕНТР», размещенные в ЕИСЖС, не определяют в соответствии с размещенной в ЕИСЖС проектной документацией каждое конкретное жилое помещение каждой блок-секции объекта строительства, право собственности на которое приобретает член ЖСК. В связи с чем, по сведениям реестра членов ЖСК, размещенным в ЕИСЖС, невозможно определить в размещенной в ЕИСЖС проектной документации местонахождение и описание технических характеристик всех конкретных жилых помещений всех блок-секций (всех жилых домов ЖСК) всего объекта строительства, право собственности на которое приобретает каждый конкретный член ЖСК. При этом, информация описания технических характеристик указанных жилых помещений всех блок-секций всего объекта строящегося многоквартирного дома, размещенная ЖСК в ЕИСЖС, не имеет полного соответствия данной информации согласно проектной документации, размещенной ЖСК в ЕИСЖС, в т.ч. размещенные в ЕИСЖС во вкладке «дома» показатели технических характеристик большинства квартир не соответствуют этим данным, указанным в файлах размещенных в ЕИСЖС документов проектной документации. В то же время, пунктом 5 части 1 статьи 123.1 ЖК РФ установлена обязанность изменения описания технических характеристик жилых помещений членов ЖСК в соответствии с проектной документацией в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений. Кроме того, бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1-й квартал 2024 в нарушение срока, установленного пунктом 3 «Порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и )или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр (далее – Порядок утвержденный приказом Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр), представлена с опозданием на 3 рабочих дня.

Предупреждение

Описание документа При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в ходе контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, анализа размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), в ходе рассмотрения во исполнение статьи 13 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» поступивших обращений граждан-членов ЖСК «ЦЕНТР» получена информация о неисполнении ЖСК «ЦЕНТР» обязательных требований части 2 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в отношении исполнения права члена ЖСК на ознакомление с документами кооператива по его требованию, в т.ч. с использованием ЕИСЖС, а именно: в отношении протоколов собраний членов ЖСК в 2022 и 2023 г.г., протоколов заседаний ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, заключений ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК. При этом, в единой информационной системе жилищного строительства указанные документы, предусмотренные пунктами 4, 6, 7 части 2 статьи 123.1 ЖК РФ, кооперативом не размещены. Также, при осуществлении вышеуказанного регионального государственного контроля (надзора) установлено не соблюдение ЖСК «ЦЕНТР» обязательных требований частей 1 и 3 статьи 123.1 ЖК РФ, а именно : согласно пункта 2 части 3 статьи 123.1 ЖК РФ, ЖСК обязан вести в ЕИСЖС реестр своих членов, в т.ч. содержащий определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член ЖСК. Пунктом 5 части 1 статьи 123.1 ЖК РФ предусмотрено внесение в ЕИСЖС изменений описания технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений. Однако, сведения реестра членов ЖСК «ЦЕНТР», размещенные в ЕИСЖС, не определяют в соответствии с размещенной в ЕИСЖС проектной документацией каждое конкретное жилое помещение каждой блок-секции объекта строительства, право собственности на которое приобретает член ЖСК. В связи с чем, по сведениям реестра членов ЖСК, размещенным в ЕИСЖС, невозможно определить в размещенной в ЕИСЖС проектной документации местонахождение и описание технических характеристик всех конкретных жилых помещений всех блок-секций (всех жилых домов ЖСК) всего объекта строительства, право собственности на которое приобретает каждый конкретный член ЖСК. При этом, информация описания технических характеристик указанных жилых помещений всех блок-секций всего объекта строящегося многоквартирного дома, размещенная ЖСК в ЕИСЖС, не имеет полного соответствия данной информации согласно проектной документации, размещенной ЖСК в ЕИСЖС, в т.ч. размещенные в ЕИСЖС во вкладке «дома» показатели технических характеристик большинства квартир не соответствуют этим данным, указанным в файлах размещенных в ЕИСЖС документов проектной документации. В то же время, пунктом 5 части 1 статьи 123.1 ЖК РФ установлена обязанность изменения описания технических характеристик жилых помещений членов ЖСК в соответствии с проектной документацией в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений. Кроме того, бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1-й квартал 2024 в нарушение срока, установленного пунктом 3 «Порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и )или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр (далее – Порядок утвержденный приказом Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр), представлена с опозданием на 3 рабочих дня.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой