Предостережение:

• На основании выписки из ЕГРН от КУВИ-001/2024-67993693 от 07.03.2024 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:048001:1 кв.м, расположенным по адресу г. Севастополь, с. Тыловое, ул. Стахановская, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» является собственностью города Севастополя и по договору аренды от 18.05.2020 № 267 (номер регистрации 91:01:048001:1-91/001/2020-3) предоставлен в пользование ООО «Проектинвест» до 15.08.2029 года. Заключены 217 договоров субаренды частей земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации -города федерального значения Севастополь от 20.09.2021 сроком до 15.08.2029 с физическими лицами Дедовым Артемом Владимировичем, Дедовой Татьяной Григорьевной. Согласно сведений о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)) код и наименование основного вида деятельности ООО «Проектинвест» – 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий». Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). По информации Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя для строительства комплекса индивидуальных домов с обслуживающей инфраструктурой разрешительная документация ООО «Проектинвест» не выдавалась. Заявление на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных по вышеуказанному адресу в Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя не поступало. Управлением государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя в рамках участия в проверке Прокуратуры города Севастополя, по вопросу возможных нарушений законодательства при строительстве коттеджного эко-поселка «Байдарская сказка» проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 91:01:048001:1 по адресу: г. Севастополь, с. Тыловое, ул. Стахановская, уч. б/н. В результате данного визуального осмотра установлено, что на едином земельном участке с кадастровым номером 91:01:048001:1 категории земель «Земли населенных пунктов» возведены 24 типовых здания с количеством этажей 2 и 1 этаж. Однако в границах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости «Жилой дом», кадастровый номер 91:01:048001:283, с количеством этажей – 2, в том числе подземных - 0, площадью 108.9 кв. м, год завершения строительства - 2022, дата присвоения кадастрового номера - 27.10.2022, собственник ООО «Проектинвест», дата регистрации права собственности - 27.10.2022. Согласно сведений, размещенных на сайте VipCLASS проводится реклама продаж коттеджей в эко-посёлке «Байдарская сказка». В разделе документации размещена схема планируемой застройки с нумерацией этапов строительства и нумерацией объектов капитального строительства. Также на интернет-сайте размещены сведения о возможности направления заявок о приобретении жилых домов, планируемых к строительству на указанном участке. Согласно сведениям поисковой системы и интернет-портала «Яндекс» в отношении вышеуказанных объектов капитального строительства по адресу: г. Севастополь, с. Тыловое, ул. Стахановская, эко-поселок «Байдарская сказка», размещены на сайтах продаж объявления о продаже указанных зданий (сайт: https://onrealt.ru/selo-tylovoe/kypit-dom/70042325).