РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТИНВЕСТ"
№92241179200011032324

🔢 ИНН:
9204010162
🆔 ОГРН:
1149204020052
📍 Адрес:
Севастополь , Севастополь, с. Тыловое
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.06.2024

ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТИНВЕСТ" (ИНН: 9204010162) , адрес: Севастополь , Севастополь, с. Тыловое

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9204010162
ОГРН проверяемого лица 1149204020052
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТИНВЕСТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.49
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими бытовыми товарами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.11
Наименование проверочного листа Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Севастополь , Севастополь, с. Тыловое

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Земляная Любовь Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванцив Михаил Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель директора департамента

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248-ФЗ Объявление предостережения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На основании выписки из ЕГРН от КУВИ-001/2024-67993693 от 07.03.2024 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:048001:1 кв.м, расположенным по адресу г. Севастополь, с. Тыловое, ул. Стахановская, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» является собственностью города Севастополя и по договору аренды от 18.05.2020 № 267 (номер регистрации 91:01:048001:1-91/001/2020-3) предоставлен в пользование ООО «Проектинвест» до 15.08.2029 года. Заключены 217 договоров субаренды частей земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации -города федерального значения Севастополь от 20.09.2021 сроком до 15.08.2029 с физическими лицами Дедовым Артемом Владимировичем, Дедовой Татьяной Григорьевной. Согласно сведений о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)) код и наименование основного вида деятельности ООО «Проектинвест» – 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий». Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). По информации Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя для строительства комплекса индивидуальных домов с обслуживающей инфраструктурой разрешительная документация ООО «Проектинвест» не выдавалась. Заявление на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных по вышеуказанному адресу в Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя не поступало. Управлением государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя в рамках участия в проверке Прокуратуры города Севастополя, по вопросу возможных нарушений законодательства при строительстве коттеджного эко-поселка «Байдарская сказка» проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 91:01:048001:1 по адресу: г. Севастополь, с. Тыловое, ул. Стахановская, уч. б/н. В результате данного визуального осмотра установлено, что на едином земельном участке с кадастровым номером 91:01:048001:1 категории земель «Земли населенных пунктов» возведены 24 типовых здания с количеством этажей 2 и 1 этаж. Однако в границах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости «Жилой дом», кадастровый номер 91:01:048001:283, с количеством этажей – 2, в том числе подземных - 0, площадью 108.9 кв. м, год завершения строительства - 2022, дата присвоения кадастрового номера - 27.10.2022, собственник ООО «Проектинвест», дата регистрации права собственности - 27.10.2022. Согласно сведений, размещенных на сайте VipCLASS проводится реклама продаж коттеджей в эко-посёлке «Байдарская сказка». В разделе документации размещена схема планируемой застройки с нумерацией этапов строительства и нумерацией объектов капитального строительства. Также на интернет-сайте размещены сведения о возможности направления заявок о приобретении жилых домов, планируемых к строительству на указанном участке. Согласно сведениям поисковой системы и интернет-портала «Яндекс» в отношении вышеуказанных объектов капитального строительства по адресу: г. Севастополь, с. Тыловое, ул. Стахановская, эко-поселок «Байдарская сказка», размещены на сайтах продаж объявления о продаже указанных зданий (сайт: https://onrealt.ru/selo-tylovoe/kypit-dom/70042325).

Предупреждение

Описание документа На основании выписки из ЕГРН от КУВИ-001/2024-67993693 от 07.03.2024 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:048001:1 кв.м, расположенным по адресу г. Севастополь, с. Тыловое, ул. Стахановская, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» является собственностью города Севастополя и по договору аренды от 18.05.2020 № 267 (номер регистрации 91:01:048001:1-91/001/2020-3) предоставлен в пользование ООО «Проектинвест» до 15.08.2029 года. Заключены 217 договоров субаренды частей земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации -города федерального значения Севастополь от 20.09.2021 сроком до 15.08.2029 с физическими лицами Дедовым Артемом Владимировичем, Дедовой Татьяной Григорьевной. Согласно сведений о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)) код и наименование основного вида деятельности ООО «Проектинвест» – 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий». Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). По информации Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя для строительства комплекса индивидуальных домов с обслуживающей инфраструктурой разрешительная документация ООО «Проектинвест» не выдавалась. Заявление на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных по вышеуказанному адресу в Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя не поступало. Управлением государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя в рамках участия в проверке Прокуратуры города Севастополя, по вопросу возможных нарушений законодательства при строительстве коттеджного эко-поселка «Байдарская сказка» проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 91:01:048001:1 по адресу: г. Севастополь, с. Тыловое, ул. Стахановская, уч. б/н. В результате данного визуального осмотра установлено, что на едином земельном участке с кадастровым номером 91:01:048001:1 категории земель «Земли населенных пунктов» возведены 24 типовых здания с количеством этажей 2 и 1 этаж. Однако в границах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости «Жилой дом», кадастровый номер 91:01:048001:283, с количеством этажей – 2, в том числе подземных - 0, площадью 108.9 кв. м, год завершения строительства - 2022, дата присвоения кадастрового номера - 27.10.2022, собственник ООО «Проектинвест», дата регистрации права собственности - 27.10.2022. Согласно сведений, размещенных на сайте VipCLASS проводится реклама продаж коттеджей в эко-посёлке «Байдарская сказка». В разделе документации размещена схема планируемой застройки с нумерацией этапов строительства и нумерацией объектов капитального строительства. Также на интернет-сайте размещены сведения о возможности направления заявок о приобретении жилых домов, планируемых к строительству на указанном участке. Согласно сведениям поисковой системы и интернет-портала «Яндекс» в отношении вышеуказанных объектов капитального строительства по адресу: г. Севастополь, с. Тыловое, ул. Стахановская, эко-поселок «Байдарская сказка», размещены на сайтах продаж объявления о продаже указанных зданий (сайт: https://onrealt.ru/selo-tylovoe/kypit-dom/70042325).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой