Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ" от 18.12.2024 | выявлены нарушения | департамент капитального строительства города севастополя

🔢 ИНН:	9204549395
🆔 ОГРН:	1159204006807
📍 Адрес:	г Севастополь,пр-кт Победы,д. 29в
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.12.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	9204549395
ОГРН проверяемого лица	1159204006807
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.21
Наименование проверочного листа	Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.2
Наименование проверочного листа	Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.4
Наименование проверочного листа	Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.5
Наименование проверочного листа	Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.9
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г Севастополь,пр-кт Победы,д. 29в

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Тихонов Александр Игоревич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванцив Михаил Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома на 2024 год.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Департамент капитального строительства города Севастополя поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При анализе размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) ООО "Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» установлено размещение информации, документов и проектной декларации №92-000155 от 13.12.2023 объекта строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр.Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», с планируемым застройщиком привлечением средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. При этом, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» не выполнена обязанность, установленная части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подпунктом л) пункта 9 «Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», в отношении ежемесячного размещения в ЕИСЖС в сентябре, в октябре 2024 года, а также своевременном размещении в ноябре 2024 г. фотографий строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, которые отражают актуальное состояние хода строительства многоквартирного жилого дома. Также, в последней редакции проектной декларации по итогу октября 2024 г. допущено несвоевременное размещение 2-х договоров участия в долевом строительстве ( далее – ДДУ) в разделе 19.7 « О количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве», которые указаны в выписке от 20.11.2024 № КУВИ – 001/2024-282813254 из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о зарегистрированных ДДУ, полученной от Севреестра через базу данных ЕГРН (в т.ч. 37-й ДДУ зарегистрирован 17.10.2024, 38 – й ДДУ зарегистрирован 01.11.2024). Кроме того, на сайте Арбитражного суда города Севастополя размещено определение от 18.11.2024 этого судебного органа о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству, назначении предварительного судебного заседания по делу № А 84-1101/2024. Исковое заявление по данному делу подано Департаментом имущественных и земельных отношений города Севастополя о признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 02.10.2023 № 559 земельного участка с кадастровым номером 91:04:001018:326, обязав вернуть ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» указанный земельный участок по акту приемо-передачи. На отмеченном земельном участке расположен объект строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», указанный в проектной декларации № 92-000155 от 13.12.2023. Абзацем третьим пункта 1 статьи 2, части 1 статьи 3 Закона № 214 – ФЗ установлено требование к хозяйственному обществу, выступающего в качестве застройщика, привлекающего средства участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, обязательное наличие в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельного участка для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Значение

В Департамент капитального строительства города Севастополя поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При анализе размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) ООО "Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» установлено размещение информации, документов и проектной декларации №92-000155 от 13.12.2023 объекта строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр.Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», с планируемым застройщиком привлечением средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. При этом, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» не выполнена обязанность, установленная части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подпунктом л) пункта 9 «Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», в отношении ежемесячного размещения в ЕИСЖС в сентябре, в октябре 2024 года, а также своевременном размещении в ноябре 2024 г. фотографий строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, которые отражают актуальное состояние хода строительства многоквартирного жилого дома. Также, в последней редакции проектной декларации по итогу октября 2024 г. допущено несвоевременное размещение 2-х договоров участия в долевом строительстве ( далее – ДДУ) в разделе 19.7 « О количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве», которые указаны в выписке от 20.11.2024 № КУВИ – 001/2024-282813254 из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о зарегистрированных ДДУ, полученной от Севреестра через базу данных ЕГРН (в т.ч. 37-й ДДУ зарегистрирован 17.10.2024, 38 – й ДДУ зарегистрирован 01.11.2024). Кроме того, на сайте Арбитражного суда города Севастополя размещено определение от 18.11.2024 этого судебного органа о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству, назначении предварительного судебного заседания по делу № А 84-1101/2024. Исковое заявление по данному делу подано Департаментом имущественных и земельных отношений города Севастополя о признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 02.10.2023 № 559 земельного участка с кадастровым номером 91:04:001018:326, обязав вернуть ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» указанный земельный участок по акту приемо-передачи. На отмеченном земельном участке расположен объект строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», указанный в проектной декларации № 92-000155 от 13.12.2023. Абзацем третьим пункта 1 статьи 2, части 1 статьи 3 Закона № 214 – ФЗ установлено требование к хозяйственному обществу, выступающего в качестве застройщика, привлекающего средства участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, обязательное наличие в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельного участка для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Предупреждение

Описание документа	В Департамент капитального строительства города Севастополя поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При анализе размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) ООО "Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» установлено размещение информации, документов и проектной декларации №92-000155 от 13.12.2023 объекта строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр.Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», с планируемым застройщиком привлечением средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. При этом, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» не выполнена обязанность, установленная части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подпунктом л) пункта 9 «Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», в отношении ежемесячного размещения в ЕИСЖС в сентябре, в октябре 2024 года, а также своевременном размещении в ноябре 2024 г. фотографий строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, которые отражают актуальное состояние хода строительства многоквартирного жилого дома. Также, в последней редакции проектной декларации по итогу октября 2024 г. допущено несвоевременное размещение 2-х договоров участия в долевом строительстве ( далее – ДДУ) в разделе 19.7 « О количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве», которые указаны в выписке от 20.11.2024 № КУВИ – 001/2024-282813254 из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о зарегистрированных ДДУ, полученной от Севреестра через базу данных ЕГРН (в т.ч. 37-й ДДУ зарегистрирован 17.10.2024, 38 – й ДДУ зарегистрирован 01.11.2024). Кроме того, на сайте Арбитражного суда города Севастополя размещено определение от 18.11.2024 этого судебного органа о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству, назначении предварительного судебного заседания по делу № А 84-1101/2024. Исковое заявление по данному делу подано Департаментом имущественных и земельных отношений города Севастополя о признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 02.10.2023 № 559 земельного участка с кадастровым номером 91:04:001018:326, обязав вернуть ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» указанный земельный участок по акту приемо-передачи. На отмеченном земельном участке расположен объект строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», указанный в проектной декларации № 92-000155 от 13.12.2023. Абзацем третьим пункта 1 статьи 2, части 1 статьи 3 Закона № 214 – ФЗ установлено требование к хозяйственному обществу, выступающего в качестве застройщика, привлекающего средства участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, обязательное наличие в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельного участка для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Описание документа

В Департамент капитального строительства города Севастополя поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При анализе размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) ООО "Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» установлено размещение информации, документов и проектной декларации №92-000155 от 13.12.2023 объекта строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр.Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», с планируемым застройщиком привлечением средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. При этом, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» не выполнена обязанность, установленная части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подпунктом л) пункта 9 «Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», в отношении ежемесячного размещения в ЕИСЖС в сентябре, в октябре 2024 года, а также своевременном размещении в ноябре 2024 г. фотографий строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, которые отражают актуальное состояние хода строительства многоквартирного жилого дома. Также, в последней редакции проектной декларации по итогу октября 2024 г. допущено несвоевременное размещение 2-х договоров участия в долевом строительстве ( далее – ДДУ) в разделе 19.7 « О количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве», которые указаны в выписке от 20.11.2024 № КУВИ – 001/2024-282813254 из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о зарегистрированных ДДУ, полученной от Севреестра через базу данных ЕГРН (в т.ч. 37-й ДДУ зарегистрирован 17.10.2024, 38 – й ДДУ зарегистрирован 01.11.2024). Кроме того, на сайте Арбитражного суда города Севастополя размещено определение от 18.11.2024 этого судебного органа о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству, назначении предварительного судебного заседания по делу № А 84-1101/2024. Исковое заявление по данному делу подано Департаментом имущественных и земельных отношений города Севастополя о признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 02.10.2023 № 559 земельного участка с кадастровым номером 91:04:001018:326, обязав вернуть ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» указанный земельный участок по акту приемо-передачи. На отмеченном земельном участке расположен объект строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр. Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», указанный в проектной декларации № 92-000155 от 13.12.2023. Абзацем третьим пункта 1 статьи 2, части 1 статьи 3 Закона № 214 – ФЗ установлено требование к хозяйственному обществу, выступающего в качестве застройщика, привлекающего средства участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, обязательное наличие в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельного участка для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ"
№92241179200016677057

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ" №92241179200016677057

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ"
№92241179200016677057