|
Значение |
В Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя поступило обращение гражданина с письмом Азово-Черноморского межрегионального управления Россельсхознадзора от 12.12.2024 № М-822/01-24/п по вопросу нарушения действующего земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:04:002002:57, расположенного по адресу: г. Севастополь, по ул. Лазаревская, 8, путем осуществления деятельности по содержанию кроликов.
На основании задания от 17.12.2025 № 68 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:04:002002:57, расположенного по адресу: г. Севастополь, по ул. Лазаревская, 8.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером площадью 376 кв.м, с видом разрешённого использования «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек».
В соответствии с Порядком принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателем земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2023 № 597-ПП вид разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек» может соответствовать виду разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412( далее- Классификатор).
В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утвержденными Постановлением правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее - Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 91:04:002002:57, расположенный по адресу:
г. Севастополь, по ул. Лазаревская, 8 расположен в границах территориальной зоны Ж- 2.3/Н/ЕЗ/26 «Зона смешанной индивидуальной жилой застройки».
Сведений об изменении вида (видов) разрешенного использования или об установлении дополнительного основного вида (видов) разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:04:002002:57 в ЕГРН не содержится.
По результатам проведенных мероприятий в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:04:002002:57, расположенного по адресу: г. Севастополь, по ул. Лазаревская, 8, с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек» могут усматриваться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» в виде использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, путем осуществления деятельности по содержанию и разведению кроликов, о чем составлен акт от 30.01.2025 № 10 .
Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:002002:57, расположенного по адресу: г. Севастополь, по ул. Лазаревская, 8 с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек» не по целевому назначению, путем осуществления деятельности по содержанию и разведению кроликов. |