|
Значение |
В Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя поступило обращение гражданина с письмом Азово-Черноморского межрегионального управления Россельсхознадзора (вх. от 30.01.2025 № Е-78/-1-24/э) по вопросу нарушения действующего земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:04:001002:2529, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Белостокская, 33, путем осуществления деятельности по содержанию сельскохозяйственных животных и птиц.
На основании задания от 24.02.2025 № 16 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение
за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером. 91:04:001002:2529, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Белостокская, 33
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:04:001002:2529, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Белостокская, 33 , площадью 490 (+/-8) кв.м, с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства». Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 91:04:001002:2529, не оформлено. Согласно сведениям ЕГРН осуществлена государственная регистрация права собственности объекта капитального строительства с кадастровым номером 91:04:001002:753, а соответственно пользователями земельного участка с кадастровым номером 91:04:001002:2529 на праве общей долевой собственности являются физические лица.
По результатам изучения материалов контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 91:04:001002:2529, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул.Белостокская,33 (задание от 10.02.2025 №20) установлено, что в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 91:04:001002:2529 могут усматриваться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» в виде использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:001002:2529 не в соответствии с его целевым назначением, путем осуществления деятельности по содержанию сельскохозяйственной птицы (акт по результатам выездного обследования от 12.02.2025 № 20).
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее –Классификатор) вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, и не дает разрешения правообладателям земельных участков с указанным видом разрешения содержать сельскохозяйственных животных и сельскохозяйственных птиц.
По результатам проведенных мероприятий в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 91:04:001002:2529, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Белостокская, 33 с видом разрешенного использования
«для индивидуального жилищного строительства» могут усматриваться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» в виде использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, путем осуществления деятельности по содержанию и разведению сельскохозяйственной птицы, о чем составлен акт от 24.02.2025 № 16.
Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:001002:2529, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Белостокская, 33 с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) не по целевому назначению, путем осуществления деятельности по содержанию и разведению сельскохозяйственной птицы. |