Предостережение:

• На основании задания от 10.03.2025 № 10 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:02:006005:766, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Гагаринский район, в границах СТ «Планер», участок 139. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:02:006005:766, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Гагаринский район, в границах СТ «Планер», участок 139 площадью 499(+/-8)кв.м, с видом разрешённого использования «ведение садоводства». В отношении земельного участка осуществлена государственная регистрация права собственности физического лица: Шкреба Ириной Владимировной 14.11.1973 г.р. СНИЛС 182-533-205 54. По результатам изучения материалов контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 91:02:006005:766, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Гагаринский район, в границах СТ «Планер», участок 139 (задание от 03.03.2025 №25, установлено, что в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:02:006005:766, могут усматриваться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» в виде использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:006005:766 не в соответствии с его целевым назначением, путем осуществления деятельности по содержанию сельскохозяйственных животных и птиц. (акт по результатам выездного обследования от 05.03.2025 № 30). В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утвержденными Постановлением правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее - Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 91:02:006005:766, расположен в границах территориальной зоны Ж-1/Г/-/36 «Зона ведения садоводства». Содержание сельскохозяйственной птицы и животных в данном случае соответствует виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2 Классификатора), в соответствии с которым допускается размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. В соответствии с Правилами землепользования и застройки для территориальной зоны Ж-1/Б/-/36 вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» отсутствует в перечне основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков для указанной зоны. Данный вид разрешенного использования предусмотрен как условно разрешенный, однако, информация о получении соответствующих разрешений в ЕГРН отсутствует. Сведений об изменении вида (видов) разрешенного использования или об установлении дополнительного основного вида (видов) разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:02:006005:766 в ЕГРН не содержится. По результатам проведенных мероприятий в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:02:006005:766, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Гагаринский район, в границах СТ «Планер», участок 139 с видом разрешенного использования «ведение садоводства» могут усматриваться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» в виде использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, путем осуществления деятельности по содержанию сельскохозяйственной птицы и сельскохозяйственных животных, о чем составлен акт от 12.03.2025 № 23. Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:006005:766 расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Гагаринский район, в границах СТ «Планер», участок 139 с видом разрешенного использования «ведение садоводства» не по целевому назначению, путем осуществления деятельности по содержанию сельскохозяйственных животных и птиц.