Предостережение:

• В Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя поступило обращение (вх. от 17.01.2025 № 227/01-24-01-09/01/25), поступившее из прокуратуры Ленинского района города Севастополя по вопросу нарушения действующего земельного законодательства Российской Федерации. На основании задания от 11.03.2025 № 35 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:1100, площадью 463 (+/-8) м2, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Керченская, 55 и прилегающей территории. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 91:03:001011:1100, площадью 463 (+/-8) м2, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Керченская, 55. На земельном участке расположено строение с кадастровым номером 91:03:001011:1471, согласно сведениям ЕГРН находящееся в собственности у Романовой И.В. В ходе визуального осмотра на земельном участке c кадастровым номером 91:03:001011:1100, площадью 463 (+/-8) м2, расположенном по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Керченская, 55 и прилегающей территории выявлено наличие капитальных строений, состоящих из одно и двух этажей. Земельный участок не огорожен, определить четкие границы земельного участка не представляется возможным из - за плотной застройки данного участка. Земельный участок с северо-восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 91:03:001011:881 и с земельным участком с кадастровым номером 91:03:001011:1388. С восточной стороны земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 91:03:001011:1380. С южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 91:03:001011:1129, а также имеет выход на проезжую часть по ул. Керченская. В результате контрольного определения координат земельного участка, анализа и сопоставления результатов измерений с данными ЕГРН и ГИСОГД, установлено, что фактические границы землепользования не соответствуют характерным точкам границ, сведения о которых внесены в ЕГРН. В ходе инструментального обследования установлено, что часть земельного участка увеличена за счет расположенного объекта незавершенного строительства с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:1100, которое занимает часть неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя площадью 93,13 м2. Протяжённость объекта незавершенного строительства в точках н1-н2 составляет 14,92 м., в точках н2-н3 составило 5,48 м., в точках н3-н4 составила 15,13 м., в точках н4-н1 составила 6,76 м. Таким образом фактическая площадь землевладения земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:1100 составляет 556,13 (+/-8) м2, что не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН. Учитывая совокупность фактов, установленных в ходе проведенных контрольных (надзорных) действий, по результатам выездного обследования установлено, что в действиях правообладателя здания с кадастровым номером 91:03:001011:1471, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001011:1100, могут содержаться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: несоблюдение оснований для возникновения прав на земельные участки, в том числе предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выразившееся в самовольном занятии части неразграниченных земель государственной собственности города Севастополя площадью 93,13 кв.м., о чем составлен акт от 13.03.2025 №. 32 Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, в части самовольного занятия неразграниченных земель государственной собственности г. Севастополя площадью 93,13 кв.м., путем строительства капитального строения правообладателем здания с кадастровым номером 91:03:001011:1471, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001011:1100.