|
Значение |
на основании задания от 26.05.2025 № 48 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение
за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении территории расположенной возле земельного участка с кадастровым номером 91:02:006003:262, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский р-н, снт. Механизатор, уч. 11.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:02:006003:262, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Гагаринский р-н, снт. Механизатор, уч. 11, составляет площадь 447 (+/-1) кв.м., а также находится в собственности Мельниковой Валентины Степановны. Также на вышеуказанном земельном участке расположено капитальное строение – садовый дом с кадастровым номером 91:02:006003:945, находится в собственности Мельниковой Валентины Степановны.
В ходе проведения контрольного (надзорного) действия - осмотра установлено, что на земельном участке c кадастровым номером 91:02:006003:262, расположенном по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Гагаринский р-н, снт. Механизатор, уч. 11 выявлено наличие капитального строения, назначение – садовый дом, площадью 19,8 кв.м., состоящие из одно этажа. Земельный участок огорожен некапитальным забором со всех сторон.
В ходе визуального осмотра зафиксирована некапитальная входная группа, выполненная из железных ворот и калитки, которые находятся за границей участка. Также территория огорожена некапитальным забором в виде листов шифера и имеет основную эксплуатированную территорию всего земельного участка с кадастровым номером 91:02:006003:262. Данное ограждение препятствует проходу, проезду к земельным участкам, расположенным за территорией вышеуказанного земельного участка.
На территории расположенной рядом с земельным участком с кадастровым номером 91:02:006003:262, расположено капитальное строение площадью ~6,34 кв.м., которое находится в пользовании собственника земельного участка.
Земельный участок с северо-восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 91:00:000000:58 и самовольно занимает часть этого земельного участка путем установки некапитального ограждения. С южной стороны земельный участок имеет границу с земельным участком с кадастровым номером 91:02:006003:265. С западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 91:02:006003:517.
В ходе проведения контрольного (надзорного) действия – инструментального обследования установлено следующее.
В результате контрольного определения координат земельного участка с кадастровым номером 91:02:006003:262 и прилегающей территории, анализа и сопоставления результатов измерений с данными ЕГРН и ГИСОГД, установлено, что фактические границы землепользований не соответствуют характерным точкам границ, сведения о которых внесены в ЕГРН.
В ходе инструментального обследования установлено, что часть неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя площадью ~321,31 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером 91:00:000000:58 площадью ~62,12 кв.м. со стороны юго- восточной границы земельного участка с кадастровым номером 91:02:006003:262 ограждена некапитальным ограждением длиной в точках 1-4 ~4,88 м. на 9,85 м., а также некапитальным ограждением длиной в точках 5-11 ~57,12 м. и включена в общую фактическую площадь землепользования земельного участка с кадастровым номером 91:02:006003:262. Также на части неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя расположено строение площадью 6,34 кв.м., которым пользуется собственник земельного участка с кадастровым номером 91:02:006003:262.
Таким образом, фактическая площадь землевладения земельного участка с кадастровым номером 91:02:006003:262 составляет ~830,43 (+/-1) кв.м., что не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН.
Учитывая совокупность фактов, установленных в ходе проведенных контрольных (надзорных) действий, по результатам выездного обследования установлено, что в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:02:006003:262, могут содержаться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: несоблюдение оснований для возникновения прав на земельные участки, в том числе предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выразившееся в самовольном занятии, о чем составлен акт по результатам выездного обследования от 22.05.2025 № 80. |