|
Значение |
Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя получено обращение гражданина поступившее с письмом прокуратуры города Севастополя (вх. от 29.05.2025 № 2876/01-24-01-09/01/25), а также аналогичное с письмом Азово-Черноморского межрегионального управления Россельхознадзора (вх. от 17.06.2025 №Н-574/01-24/э) по вопросу возможных нарушений действующего земельного законодательства Российской Федерации, при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:04:031001:41, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, с. Вишневое, ул. Амет-хана Султана, 3 , путем осуществления деятельности по содержанию и разведению крупного и мелкого рогатого скота .
На основании задания от 23.06.2025 № 64 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение
за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:04:031001:41 расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, с. Вишневое, ул. Амет-хана Султана, 3 .
В результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:04:031001:41 с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» в виде использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:031001:41 не в соответствии с его целевым назначением для осуществления деятельности по содержанию крупного и мелкого рогатого скота (акт по результатам выездного обследования от 18.06.2025 № 90).
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:04:031001:41, расположенном по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, с. Вишневое, ул. Амет-хана Султана, 3, площадью 800 (+/-1) кв.м, с видом разрешённого использования для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)»
В соответствии с Порядком принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателем земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешённого использования земельных участков утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2023 № 597-ПП вид разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок)» может соответствовать виду разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки» (код 2.1. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее –Классификатор).
В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя применительно к части территории города в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского внутригородских муниципальных образований, утвержденными Постановлением правительства Севастополя от 21.12.2022 № 621-ПП (далее - Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 91:04:031001:41 расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, с. Вишневое, ул. Амет-хана Султана, 3, расположен в границах территориальной зоны Ж-2.1/К/-/4 «Зона индивидуального жилищного строительства», содержание крупного и мелкого рогатого скота не предусмотрено.
В отношении земельного участка осуществлена государственная регистрация права собственности физического лица: Максудов Фарход Дильшадович 02.05.1990г.р., СНИЛС 197-735-493 38.
Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:031001:41 с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)» путем осуществления деятельности по содержанию крупного и мелкого рогатого скота. |