Предостережение:

• Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя рассмотрено обращение гражданина (вх. от 21.05.2025 № С-324/01-24/п) по вопросу возможных нарушений действующего земельного законодательства Российской Федерации. На основании задания от 11.06.2025 № 58 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:04:003006:536 по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, ул. Молокова д.6. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:04:003006:536 по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, ул. Молокова д.6, площадью 338 (+/- 1) кв.м, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства». В границах земельного участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости: - здание – жилой дом с кадастровым номером 91:04:003006:742 имеющий три этажа (в том числе и подземный), площадью 262.3 кв.м. - здание - жилой дом с кадастровым номером 91:04:003006:43 площадью 39,2 кв.м В отношении земельного участка и капитальных объектов осуществлена государственная регистрация права собственности физического лица: Кацай Алексея Ивановича 12.06.1972 г.р. СНИЛС 188-919-110 27 . По результатам изучения материалов контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 91:04:003006:536 (задание от 26.05.2025 №82) установлено, что в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:04:003006:536 расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, ул. Молокова д.6, имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации а именно: несоблюдение оснований для возникновения прав на земельные участки, в том числе предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выразившихся в самовольном занятии части неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя общей площадью 2,6 м2, о чем составлен Акт от 28.05.2025 № 95. Так, по результатам инструментального обследования установлено, что фактические границы землепользования вышеуказанного земельного участка не соответствуют характерным точкам границ, сведения о которых внесены в ЕГРН. В ходе инструментального обследования установлено, что часть неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя площадью ~2,6 кв.м. со стороны северной границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:003006:536 занята конструктивным элементом кровли здания – протяженностью 7,2 м. и бетонным контуром строения – протяженностью 1,73 м. Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению самовольного занятия части территории неразграниченных земель города федерального значения Севастополя, площадью ~2,6 кв.м. со стороны северной границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:003006:536 конструктивным элементом кровли здания – протяженностью 7,2 м. и бетонным контуром строения – протяженностью 1,73 м.