|
Значение |
Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя получено обращение гражданина (вх. от 26.05.2025 № Р-340/01-24/п), а также аналогичные обращения поступившие с письмом Севгостройнадзора (вх. от 02.06.2025 № 786/01-25-1.1-29/02/25) и письмом прокуратуры Нахимовского района города Севастополя (вх. от 19.06.2025 № 3204-24-01-09/01/25) и с письмом ООО« Севэнергосбыт» (вх. от 30.06.2025 № 3384/01-24-01-11/01/25) по вопросу возможных нарушений действующего земельного законодательства Российской Федерации, в виде использования земельных участков с кадастровыми номерами 91:04:005002:1, 91:04:005002:299, расположенных по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Качинское шоссе, д.1 и д. 1-А. не в соответствии с их целевым назначением.
На основании задания от 24.06.2025 № 72 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение
за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 91:04:005002:1, 91:04:005002:299, расположенных по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Качинское шоссе, д. 1 и д.1-А .
В результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что в действиях правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами 91:04:005002:1, 91:04:005002:299 усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» в виде использования земельных участков не в соответствии с его целевым назначением, путем осуществления деятельности по предоставлению услуг по временному размещению граждан - гостевой дом «Волшебный край» (акт по результатам выездного обследования от 18.06.2025 № 96).
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:04:005002:299, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Качинское шоссе, д. 1 площадью 899(+/-1) кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)».
В границах земельного участка зарегистрированы объекты капитального строительства: - здание-жилой дом с кадастровым номером 91:04:005002:921 площадью 299,5 кв.м, количество этажей -2.,-здание-жилой дом с кадастровым номером 91:04:005002:721 площадью 85,8кв.м, количество этажей -1.
Также имеются в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:04:005002:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Качинское шоссе, д. 1-А, площадью 480(+/-8) кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)».
В границах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства: - нежилое здание с кадастровым номером 91:04:005002:267 площадью 63 кв.м.
В отношении земельных участков и объектов капитального строительства осуществлена государственная регистрация права собственности физического лица – Стоцкая Елена Викторовна 05.09.1972 г.р. Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению использования земельных участков с кадастровыми номерами 91:04:005002:1, 91:04:005002:299 с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)» путем осуществления предпринимательской деятельности по предоставлению услуг временного размещения граждан (гостевой дом). |