Предостережение:

• При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по вопросам нарушений действующего земельного законодательства правообладателем земельного участка с кадастровым номером 91:02:001013:493, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринской муниципальный округ, проспект Октябрьской революции, земельный участок 52-Б путем самовольного занятия части прилегающих неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя (ст .25, 26, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации). На основании задания от 28.05.2025 № 85 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:02:001013:493, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринской муниципальный округ, проспект Октябрьской революции, земельный участок 52-Б, общей площадью 1916 (+/- 15) кв. м. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:02:001013:493, расположенный по адресу Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринской муниципальный округ, проспект Октябрьской революции, земельный участок 52-Б, общей площадью 1916 (+/- 15) кв. м. Также в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН земельный участок имеет вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6). Земельный участок с кадастровым номером 91:02:001013:493 находится в аренде юридического лица – Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик «АТТРАКЦИОН». В ходе проведения контрольного (надзорного) действия – инструментального обследования установлено следующее. В результате контрольного определения координат ограждения земельного участка, анализа и сопоставления результатов измерений с данными ЕГРН и Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в городе Севастополе, созданной в соответствии с постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2022 № 440-ПП (далее - ГИСОГД), установлено, что фактические границы землепользования не соответствуют характерным точкам границ, сведения о которых внесены в ЕГРН. В ходе инструментального обследования установлено, что часть неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя площадью ~780,54 кв.м. с юго-восточной стороны границы земельного участка с кадастровым номером 91:02:001013:493 занята некапитальным ограждением – протяженностью 119,29 м., также часть земельного участка с кадастровым номером 91:02:001013:495 площадью ~50,4 кв.м. с южной стороны границы земельного участка с кадастровым номером 91:02:001013:493 занята некапитальным ограждением – протяженностью 16,14 м. Учитывая совокупность фактов, установленных в ходе проведенных контрольных (надзорных) действий, по результатам выездного обследования установлено, что в действиях арендатора земельного участка с кадастровым номером 91:02:001013:493, могут содержаться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: несоблюдение оснований для возникновения прав на земельные участки, в том числе предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выразившееся в самовольном занятии части неразграниченных земель государственной собственности города Севастополя площадью 780,54 кв.м., о чем составлено заключение по результатам выездного обследования от 28.05.2025 № 112. Согласно сведений ЕГРН арендатор земельного участка - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «АТТРАКЦИОН», ИНН 9203545662 В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по устранению нарушений путем самовольного занятия части прилегающих неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу - http://sevreestr.ru/actions/gzn/