Проверка Б А А от 05.08.2025 | выявлены нарушения | управление государственной регистрации права и кадастра севастополя

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.08.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Севастополя

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Марчук Анастасия Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Потякин Александр Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела государственного земельного надзора и контроля (надзора) в сфере СРО Севреестра

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника Управления

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение (вх. от 03.07.2025 № К-479/01-24/п)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по вопросам нарушений действующего земельного законодательства правообладателем земельного участка с кадастровым номером 91:01:005016:1312, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ТСН СТ "Автомобилист", 252 путем самовольного занятия части прилегающих неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя (ст .25, 26, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации). На основании задания от 08.07.2025 № 110 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:01:005016:1312, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ТСН СТ "Автомобилист", 252, общей площадью 384 (+/- 7) кв. м. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:01:005016:1312, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ТСН СТ "Автомобилист", 252, общей площадью 384 (+/-7) кв. м. Также в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН находится в собственности физического лица. В ходе проведения контрольного (надзорного) действия - осмотра установлено, что на земельном участке c кадастровым номером 91:01:005016:1312, расположенном по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ТСН СТ "Автомобилист", 252 расположен садовый дом и участок используется для ведения садового хозяйства. Растут плодоносящие фруктовые деревья, кустарники и различные цветы. Визуальный осмотр данного земельного участка проводился с прохода – проезда СТ «Автомобилист», входная группа выполнена в виде металлических ворот и сетки Рабица, которая заросла вьющемся растением и препятствует полному визуальному осмотру Земельный участок огорожен некапитальным забором со всех сторон. Границы участка четко определены, однако наблюдается увеличение земельного участка путем смещения некапитального ограждения и согласуются со сведениями ГИСОГД. Соседние участки, имеющие кадастровые номера 91:01:005016:611 и 91:01:005016:1313 расположены по обе стороне земельного участка. В ходе проведения контрольного (надзорного) действия – инструментального обследования установлено следующее. В результате контрольного определения координат земельного участка, анализа и сопоставления результатов измерений с данными ЕГРН и ГИСОГД, установлено, что граница участка не соответствует сведениям, внесенным в ЕРГН. В ходе инструментального обследования установлено, что часть неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя площадью ~64,98 кв.м. с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 91:01:005016:1312 ограждена некапитальным ограждением – протяженностью 19,48 м. Таким образом фактическая площадь землевладения земельного участка с кадастровым номером 91:01:005016:1312 составляет ~ 448,98 (+/-7) кв.м., что не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН. Учитывая совокупность фактов, установленных в ходе проведенных контрольных (надзорных) действий, по результатам выездного обследования установлено, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 91:01:005016:1312, могут содержаться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: несоблюдение оснований для возникновения прав на земельные участки, в том числе предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выразившееся в самовольном занятии части неразграниченных земель государственной собственности города Севастополя площадью 64,98 кв.м., о чем составлено заключение по результатам выездного обследования от 16.07.2025 № 120. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по устранению нарушений путем самовольного занятия части прилегающих неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу - http://sevreestr.ru/actions/gzn/

Значение

При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по вопросам нарушений действующего земельного законодательства правообладателем земельного участка с кадастровым номером 91:01:005016:1312, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ТСН СТ "Автомобилист", 252 путем самовольного занятия части прилегающих неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя (ст .25, 26, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации). На основании задания от 08.07.2025 № 110 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:01:005016:1312, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ТСН СТ "Автомобилист", 252, общей площадью 384 (+/- 7) кв. м. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:01:005016:1312, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ТСН СТ "Автомобилист", 252, общей площадью 384 (+/-7) кв. м. Также в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН находится в собственности физического лица. В ходе проведения контрольного (надзорного) действия - осмотра установлено, что на земельном участке c кадастровым номером 91:01:005016:1312, расположенном по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский м.о., ТСН СТ "Автомобилист", 252 расположен садовый дом и участок используется для ведения садового хозяйства. Растут плодоносящие фруктовые деревья, кустарники и различные цветы. Визуальный осмотр данного земельного участка проводился с прохода – проезда СТ «Автомобилист», входная группа выполнена в виде металлических ворот и сетки Рабица, которая заросла вьющемся растением и препятствует полному визуальному осмотру Земельный участок огорожен некапитальным забором со всех сторон. Границы участка четко определены, однако наблюдается увеличение земельного участка путем смещения некапитального ограждения и согласуются со сведениями ГИСОГД. Соседние участки, имеющие кадастровые номера 91:01:005016:611 и 91:01:005016:1313 расположены по обе стороне земельного участка. В ходе проведения контрольного (надзорного) действия – инструментального обследования установлено следующее. В результате контрольного определения координат земельного участка, анализа и сопоставления результатов измерений с данными ЕГРН и ГИСОГД, установлено, что граница участка не соответствует сведениям, внесенным в ЕРГН. В ходе инструментального обследования установлено, что часть неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя площадью ~64,98 кв.м. с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 91:01:005016:1312 ограждена некапитальным ограждением – протяженностью 19,48 м. Таким образом фактическая площадь землевладения земельного участка с кадастровым номером 91:01:005016:1312 составляет ~ 448,98 (+/-7) кв.м., что не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН. Учитывая совокупность фактов, установленных в ходе проведенных контрольных (надзорных) действий, по результатам выездного обследования установлено, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 91:01:005016:1312, могут содержаться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: несоблюдение оснований для возникновения прав на земельные участки, в том числе предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выразившееся в самовольном занятии части неразграниченных земель государственной собственности города Севастополя площадью 64,98 кв.м., о чем составлено заключение по результатам выездного обследования от 16.07.2025 № 120. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по устранению нарушений путем самовольного занятия части прилегающих неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу - http://sevreestr.ru/actions/gzn/

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б А А
№92250869200018783764

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Б А А №92250869200018783764

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Б А А
№92250869200018783764