РОСПРОВЕРКИ

Проверка М Н И
№92250869200018818890

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.08.2025

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Н И

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Севастополя

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гаркавченко Евгений Николаевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Потякин Александр Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного земельного надзора и контроля (надзора) в сфере СРО Севреестра

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Управления

Контрольно надзорный орган

Значение Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение от 06.07.2025 (вх. от 07.07.2025 № Ц-637/01-24/э)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора). Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по вопросу нарушения действующего земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельных участков, расположенных по адресам: г. Севастополь, ул. Романтиков, д. 11, а также г. Севастополь, пер. Хризантем, д. 4. На местности данным адресам соответствуют земельные участки с кадастровыми номерами 91:02:005003:2443 (по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Романтиков) и 91:02:005003:2441 (по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, пер. Хризантем). На основании задания от 15.07.2025 № 114 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 91:02:005003:2443, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, улица Романтиков, в ходе которого установлено, что указанный земельный участок вдоль северо-восточной границы огражден капитальным забором. На данной границе также размещена входная группа, выполненная в виде металлических ворот с дверью, и капитальный каменный гараж. Обследуемый земельный участок с иных сторон граничит с земельными участками с кадастровыми номерами: 91:02:005003:2488, 91:02:005003:458 и 91:02:005003:2441, в связи с чем доступ с указанных сторон отсутствует. На обследуемой территории выявлено наличие ограждений, однако определить их назначение не представляется возможным. На момент проведения выездного обследования, звуки, характерные для сельскохозяйственной птицы (кур и петухов), а также запах отсутствовали, иные подтверждения содержания на территории земельного участка с кадастровым номером 91:02:005003:2443 не выявлены. По результатам инструментального обследования установлено, что часть неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя площадью ~68,29 кв.м. с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 91:02:005003:2443 ограждена капитальным забором. Кроме того, с северной стороны обследуемого земельного участка размещено капитальное строение - гараж, которое занимает часть неразграниченных земель государственной собственности города федерального значения Севастополя площадью ~17,59 кв.м. Таким образом фактическая площадь землевладения земельного участка с кадастровым номером 91:02:005003:2443 составляет ~ 793,88 (+/-9) кв.м., что не соответствует сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), о чем составлено заключение от 16.07.2025 № 127. На основании задания от 04.08.2025 № 116 государственным инспектором города федерального значения Севастополя по использованию и охране земель проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании вышеуказанного земельного участка по результатам которого в действиях его правообладателя выявлены возможные признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», в части использования указанного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Кроме того, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:02:005003:2443 выявлены возможные признаки нарушения ст.ст. 25, 26, 39.1 Земельного Кодекса Российской «Основания возникновения прав на землю», «Документы о правах на земельные участки», «Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», выраженные в самовольном занятии неразграниченных земель г. Севастополя, площадью ~ 85,88 кв.м, прилегающих к вышеуказанному земельному участку, из которых территория ~68,29 кв.м. ограждена капитальным забором, а территория ~17,59 кв.м занята капитальным строением (гараж), о чем составлено заключение от 05.08.2025 № 104. Так, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 91:02:005003:2443 по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, улица Романтиков, имеет площадь 708 (+/- 9) кв.м, расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор). Указанный земельный участок находится в собственности Мельникова Николая Ивановича. 15.07.2025 заявителем предоставлены письменные объяснения, в соответствии с которыми по состоянию на указанную дату на территории земельных участков, расположенных по адресам: г. Севастополь, ул. Романтиков, д. 11, а также г. Севастополь, пер. Хризантем, д. 4, содержится сельскохозяйственная птица (куры и петухи). В подтверждение заявителем предоставлен флеш накопитель, на котором содержатся видео файлы c фиксацией криков петуха, доносящегося со стороны земельного участка с кадастровым номером 91:02:005003:2443. Вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора) допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Содержание сельскохозяйственной птицы (кур и петухов) в данном случае соответствует виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2 Классификатора). В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее - ПЗЗ) рассматриваемый земельный участок расположен в границах контура Ж-2.2/Г/-/19 территориальной зоны индивидуального жилищного строительства, в которой вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» отсутствует в перечне основных, вспомогательных и условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков для указанной зоны. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25, 26, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации «Основания возникновения прав на землю», «Документы о правах на земельные участки», «Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», могут привести к самовольному занятию части неразграниченных земель г. Севастополя, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 91:02:005003:2443, ответственность за что предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 2) ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» и могут привести к использованию земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешённым использованием, за что предусмотрена ответственность ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по недопущению самовольного занятия части неразграниченных земель г. Севастополя, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 91:02:005003:2443, расположенному по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, улица Романтиков, путем возведения ограждения и капитального гаража. 2) Принять меры по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:005003:2443, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, улица Романтиков, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора) не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: для содержания сельскохозяйственной птицы (кур и петухов), что соответствует виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2 Классификатора). Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой