|
Значение |
Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя рассмотрено обращение гражданина поступившее с письмом территориального отдела по городу федерального значения Севастополя Межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Крым и городу федерального значения Севастополю (вх. от 23.06.2025 № 3243/01-24-01-09/01/25), а также аналогичное обращение поступившее с письмом Азово - Черноморского межрегионального управления Россельхознадзора (вх. от 26.06.2025 № 3336/01-24-01-09/01/25), а также аналогичное обращение гражданина (вх. от 25.07.2025 № Я-569/01-24/п), путем осуществления деятельности по содержанию мелкого рогатого скота .
На основании задания от 11.08.2025 № 123 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:02:006030:26, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Орешек» уч.№ 27 .
В результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:02:006030:26 с видом разрешённого использования «ведение садоводства» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» в виде использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением для осуществления деятельности по содержанию мелкого рогатого скота (заключение по результатам выездного обследования от 11.08.2025 №123). В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее –Классификатор) вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства» (код 13.2) включает в себя осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд, и не дает разрешения правообладателям земельных участков с указанным видом разрешения содержать сельскохозяйственных животных и сельскохозяйственную птицу.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утвержденными Постановлением правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее - Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 91:02:006030:26 расположен в границах территориальной зоны Ж-1/Г/-/21 «Зона ведения садоводства».
Содержание сельскохозяйственной птицы и животных в данном случае соответствует виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2 Классификатора), в соответствии с которым допускается размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки для территориальной зоны Ж-1/Г/-/21 вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» отсутствует в перечне основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков для указанной зоны. Данный вид разрешенного использования предусмотрен как условно разрешенный, однако, информация о получении соответствующих разрешений в ЕГРН отсутствует. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:02:006030:26, расположенный по адресу г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Орешек» уч.№ 27, площадью 1200 (+/-1) кв.м, с видом разрешённого использования «ведение садоводства». В отношении земельного участка осуществлена государственная регистрация права собственности физического лица - Коханюк Александр Петрович 22.05.1982 года рождения, СНИЛС 187-943-828 42. |