|
Значение |
Управлением государственной регистрации права и кадастраг. Севастополя рассмотрено обращение гражданина (вх. от 09.07.2025 № Ш-500/01-24/п), а также аналогичное обращение поступившее с письмом из территориального отдела по городу федерального значения Севастополя (Роспотребнадзор) (вх.от 17.07.2025 № Ш-537/01-24/п) об использовании земельного участка с кадастровым номером 91:03:001004:1389 не по целевому назначению, путем осуществления деятельности по содержанию сельскохозяйственной птицы. На основании задания от 20.08.2025 № 132 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия
с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка
с кадастровым номером 91:03:001004:1389, расположенного по адресу:г. Севастополь, Ленинский район, улица Катерная д.15.
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:03:001004:1389, расположенном по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, улица Катерная д.15, площадью 563 (+/-8) кв.м, с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1).
В отношении земельного участка осуществлена государственная регистрация права собственности физического лица - Савинова Любовь Михайловна 06.12.1961 года рождения, СНИЛС 185-435-757 03.
По результатам изучения материалов контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 91:03:001004:1389, расположенного по адресу: г. Севастополь Ленинский район улица Катерная д.15 (задание от 08.08.2025 №134, установлено следующее.
В ходе визуального осмотра на земельном участке c кадастровым номером 91:03:001004:1389 выявлено наличие капитального ограждения, входной группой в виде металлических ворот и калитки. На воротах наблюдается адресная табличка «ул. Катерная 15». Внутри на земельном участке наблюдается капитальное здание предположительно жилой дом четыре этажа, иных объектов в остальных частях земельного участка определить не представляется возможным в виду ограниченной видимости и высокого ограждения. Заявителем предоставлены фотографии, подтверждающие факт содержания сельскохозяйственной птицы на вышеуказанном участке.
В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек и не дает разрешения правообладателям земельных участков с указанным видом разрешения содержать сельскохозяйственную птицу.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утвержденными Постановлением правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее - Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 91:03:001004:1389, расположен в границах территориальной зоны Ж-2.2/Л/Е1/21 «Зона индивидуальной жилой застройки».
Сведений об изменении вида (видов) разрешенного использования или об установлении дополнительного основного вида (видов) разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:03:001004:1389 в ЕГРН не содержится.
Учитывая совокупность фактов, установленных в ходе проведенных контрольных (надзорных) действий, по результатам выездного обследования установлено, что в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:03:001004:1389, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Ленинский район улица Катерная д.15, могут усматриваться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» в виде использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, путем осуществления деятельности по содержанию сельскохозяйственной птицы.
Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:001004:1389, расположенного по адресу: г. Севастополь Ленинский район улица Катерная д.15 с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) путем осуществления деятельности по содержанию сельскохозяйственной птицы. |