РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г В С
№92250869200019619880

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.10.2025

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г В С

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Севастополя

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Белёвцева Елена Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Потякин Александр Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного земельного надзора и контроля (надзора) в сфере СРО Севреестра

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Управления

Контрольно надзорный орган

Значение Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение граждан
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя рассмотрено обращение гражданина, поступившее с письмом территориального отдела по городу федерального значения Севастополю (Роспотребнадзор) (вх. от 25.08.2025 № П-670/01-24/п) по вопросам использование земельного участка с кадастровым номером 91:02:003008:217 по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район,ул. Шабалина д.46-3, не в соответствии с его целевым назначением,путем осуществления предпринимательской деятельности по предоставлению банных услуг. На основании задания от 04.09.2025 № 144 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:02:003008:217 по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Шабалина д.46-3. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:02:003008:217, площадью 705 (+/-5,31) м2 имеет вид разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)». В границах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства «жилой дом» с кадастровым номером 91:02:003008:560, площадью 275,5 м2, количеством этажей – 2 (в том числе подземных -1). -здание «нежилое» с кадастровым номером 91:02:003008:561, площадью 88,3 м2, количеством этажей-2. В отношении земельного участка и объектов капитального строительства осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности физических лиц: - Зуенко Елена Васильевна, 28.07.1980 г.р.; - Гречук Вита Сергеевна, 06.09.1983 г.р. В результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 91:02:003008:217, могут усматриваться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» в виде использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, для осуществления предпринимательской деятельноти по предоставлению бытовых услуг (баня "Русский пар", о чем составлено заключение от 14.09.2025 № 146. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено,что согласно письму УФНС России по г. Севастополю от 11.09.2025 № 21-03/18534@, в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей не содержится информации о зарегистрированных юридических лицах и индивидуальных предпринимателях на территории земельного участка по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина д.46-3. Контрольно-кассовая техника по указанному адресу также не зарегистрирована. Согласно сведений, размещенных в общедоступной сети Интернет, по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина д.46-3 осуществляет деятельность банного комплекса «Русский пар». Размещены описание и перечень предоставляемых услуг банного комплекса, условия размещения. Кроме того, размещены ссылки на картографические сервисы с указанием геопозиции на местности и фотографии, позволяющие определить его местонахождение по адресному ориентиру: г. Севастополь, ул. Шабалина д.46-3. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) и видом разрешенного использования, установленным для земельного участка с кадастровым номером 91:02:003008:217 «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», земельный участок может использоваться для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Деятельность по оказанию услуг банного комплекса может подпадать под установленные Классификатором виды разрешенного использования земельных участков «Бытовое обслуживание (код 3.3.)». В соответствии с Правилами землепользования и застройки для территориальной зоны Ж-2.3/Г/-/5 «Зона смешанной индивидуальной жилой застройки» виды разрешенного использования земельных участков «Бытовое обслуживание (код 3.3)» предусмотрены в качестве условно-разрешенных. В соответствии с ч. 6 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39 настоящего Кодекса. В настоящее время сведений об изменении вида (видов) разрешенного использования или об установлении дополнительного основного вида (видов) разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:02:003008:217 в ЕГРН не содержится. Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:003008:217, с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)», для осуществления предпринимательской деятельноти по предоставлению банных услуг(баня "Русский пар").

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой