|
Значение |
На основании задания от 16.09.2025 № 170 и задания от 02.04.2025 № 44 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении 91:03:001011:1683, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Ленинский р-н, ул. Генерала Петрова, 19, общей площадью 1249 (+/- 12) кв. м.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:03:001011:1683, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Ленинский р-н, ул. Генерала Петрова, 19, общей площадью 1249 (+/- 12) кв. м.
Также в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 91:03:001011:1683 находится в общей долевой собственности и расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 91:03:001011:1998.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:03:001011:746, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, ул. Щербака, 30-А, общей площадью 270 (+/- 1) кв. м.
Также в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 91:03:001011:746 находится в собственности у физического лица.
В ходе проведения контрольного (надзорного) действия - осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001011:1683, расположенном по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Ленинский р-н, ул. Генерала Петрова, 19, общей площадью 1249 (+/- 12) кв. м. выявлено наличие капитального строения – многоквартирный дом, состоящий из двух этажей. На территории данного участка расположены хозяйственные постройки и клумбы с цветами. Земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен.
В ходе проведения контрольного (надзорного) действия - осмотра выявлено, что с юго–западной стороны примыкает земельный участок 91:03:001011:746, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, ул. Щербака, 30-А, общей площадью 270 (+/- 1) кв. м. На данном земельном участке по улице Щербака, 30-А расположен жилой дом, хозяйственные постройки и на северо-западной стороне границы земельного участка ведется строительство строения, предположительно – баня. Данное строение состоит из двух этажей, материал стен – брус. Отсутствуют оконные проемы и входная группа. Так же в ходе осмотра установлено, что данное строение предположительно выходит за границы земельного участка по адресу: улица Щербака, 30-А.
В ходе инструментального обследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:746 увеличена за счет капитального строения с северно-западной стороны земельного участка, которое занимает часть земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:1683, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Ленинский р-н, ул. Генерала Петрова, 19, площадью ~26,06 кв. м. (каталог координат №1)
Таким образом фактическая площадь землевладения земельного участка
с кадастровым номером 91:03:001011:746 увеличена на ~26,06 кв.м., что не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН.
Учитывая совокупность фактов, установленных в ходе проведенных контрольных (надзорных) действий, по результатам выездного обследования установлено, что в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:746, могут содержаться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: несоблюдение оснований для возникновения прав на земельные участки, в том числе предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выразившееся в самовольном занятии части неразграниченных земель государственной собственности города Севастополя площадью ~26,06 кв.м. |