Предостережение:

• Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя получена информация поступившая из прокуратуры Ленинского района города Севастополя (вх. от 04.06.2025 № 2965/01-24-12-11/03/25,) по вопросу возможных нарушений действующего земельного законодательства Российской Федерации, в виде использования земельных участков с кадастровыми номерами 91:03:001016:120 и 91:03:001016:122 расположенных по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, пл.Пирогова 3 и 5,не в соответствии с их целевым назначением. На основании задания от 11.08.2025 № 129 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 91:03:001016:120 и 91:03:001016:122, расположенных по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, пл. Пирогова д.3 и д.5. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:03:001015:120, расположенном по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, пл. Пирогова д. 3 площадью 317(+/-6) кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)». В соответствии с Порядком принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателем земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешённого использования земельных участков утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2023 № 597-ПП вид разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок)» может соответствовать виду разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки» (код 2.1. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412). В границах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства: - здание - жилой дом с кадастровым номером 91:03:001015:1381, объект расположен по адресу: г. Севастополь, пл. Пирогова д. 3 Государственный кадастровый учет в отношении жилого дома с кадастровым номером 91:03:001015:1381 площадью 514,7 кв.м, количеством этажей (в том числе подземных) — 3, годом завершения строительства – 2016, осуществлены 22.06.2016. Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:03:001015:122 , расположенном по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, пл. Пирогова д. 5 площадью 293(+/-6) кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)». В границах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства: - здание - жилой дом с кадастровым номером 91:03:001015:370, объект расположен по адресу:г. Севастополь, пл. Пирогова д. 5. Государственный кадастровый учет в отношении жилого домаb с кадастровым номером 91:03:001015:370 площадью 921,3 кв.м, количеством этажей (в том числе подземных) — 5, годом завершения строительства – 2014, осуществлены 16.03.2015, путем преобразования ранее учтенного зданияnс кадастровым номером 91:03:001016:249 на основании соответствующего заявления и технического плана здания и проектной документации, содержащий сведения о реконструкции жилого дома. В отношении земельных участков  осуществлена государственная регистрация права собственности физического лица Зайцева Анатолия Константиновича, СНИЛС 182-440-508 53. В результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что в действиях правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами 91:03:001015:120 и 91:03:001015:122, могут усматриваться признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» в виде использования вышеуказанного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению использования земельных участков с кадастровыми номерами 91:03:001016:120 и 91:03:001016:122 с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)» не в соответствии с его целевым назначением, путем осуществления коммерческой деятельности, а также использование объекта капитального строительства с признаками многоквартирного жилого дома, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка.