РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Д С
№92250869200020023803

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.11.2025

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА И КАДАСТРА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Д С

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА И КАДАСТРА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Севастополя

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Белёвцева Елена Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Потякин Александр Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного земельного надзора и контроля (надзора) в сфере СРО Севреестра

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Управления

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА И КАДАСТРА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя получена информация поступившая с письмом Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя (вх. от 29.05.2025 № 592/01-25-1.1-29/03/25) с приложенными материалами проверки соблюдения законодательства, о том, что правообладатели земельного участка с кадастровым номером 91:02:002012:24, расположенном по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, ул. Волнистая 23, используют его не по целевому назначению, а именно путем возведения и эксплуатации жилого дома с признаками многоквартирности, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка «Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений» На основании задания проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 91:02:002012:24, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, ул. Волнистая 23. По результатам наблюдения установлено следующее. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:02:002012:24, расположенном по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, ул. Волнистая 23, площадью 305(+/-1) кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений». В соответствии с Порядком принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателем земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешённого использования земельных участков утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2023 № 597-ПП вид разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок)» может соответствовать виду разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки» (код 2.1. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412). В границах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства: - здание - жилой дом с кадастровым номером 91:02:000000:372, объект расположен по адресу:г. Севастополь, ул. Волнистая,23. Государственный кадастровый учет в отношении жилого дома с кадастровым номером 91:02:000000:372 площадью 257,4 кв.м, количеством этажей (в том числе подземных) — 3, годом завершения строительства – 2018. В отношении земельного участка и объекта капитального строительства  осуществлена государственная регистрация общая долевая собственность права собственности физических лиц. Объемно-планировочные характеристики объекта, особенности внутренней планировки: наличие помещений общего пользования (коридоры, лестничные клетки), обособленных жилых блоков с организованными отдельными выходами в помещения общего пользования, наличие отдельных узлов учета, наличие долевых собственников земельного участка и жилого дома с приобретением долей в результате договоров купли-продажи в разные временные периоды, могут являться признаками фактического использования объекта капитального строительства «жилой дом» с кадастровым номером 91:02:000000:372 в качестве многоквартирного жилого дома. В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных Постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее – Правила Землепользования и застройки) земельный участок с кадастровым номером 91:02:002012:24, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, ул. Волнистая 23 расположен в территориальной зоне Ж-2.2/Г/-/9 (Зона индивидуального жилищного строительства). Основными видами разрешенного использования земельных участков для указанной территориальной зоны предусмотрено размещение земельных участков с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», на которых допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», допускающий размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный) не предусмотрен. Таким образом, в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 91:02:002012:24 усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», в виде использования указанного земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома с признаками многоквартирности. Принять меры, предусмотренные законодательством по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:002012:24, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» не по целевому назначению, путем строительства и обслуживания жилого дома с признаками многоквартирности, что может соответствовать виду разрешенного использования земельных участков 2.1.1 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412  

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой