РОСПРОВЕРКИ

Проверка К И К
№92250929200017337073

🔢 ИНН:
******403***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.02.2025

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К И К (ИНН: ******403***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******403***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дмитрий Александрович Клименко
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Марина Викторовна Стан

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела государственного строительного надзора, информационной и методологической работы

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ---
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям о деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001004:3148 по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Кирпичная, 28, установлено следующее. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – выписка из ЕГРН) от 09.12.2024г. № КУВИ-001/2024-298468339, земельный участок с кадастровым номером 91:03:001004:3148 по адресу: г. Севастополь, ул. Кирпичная, д. 28, площадью 175+/-5кв.м, имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), дата присвоения кадастрового номера 07.05.2024, правообладателем которого является город Севастополь. В границах указанного земельного участка зарегистрированы: - объект недвижимости: «Жилой дом» с кадастровым номером 91:03:001004:395, площадью 45 кв.м с количеством этажей - 1, в том числе подземных - 0, год завершения строительства 1917, дата присвоения кадастрового номера 10.07.2015, правообладателем которого является физическое лицо – Кривонос Ирина Константиновна (выписка из ЕГРН 09.12.2024г. № КУВИ-001/2024-298468353); - нежилое здание (сарай) с кадастровым номером 91:03:001004:1956, общей площадью 13,8кв.м, с количеством этажей - 1, в том числе подземных - 0, год завершения строительства – 1965; - нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 91:03:001004:1957, общей площадью 8,3кв.м, с количеством этажей - 1, в том числе подземных - 0, год завершения строительства – 1965; - нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 91:03:001004:1958, общей площадью 19,6 кв. м, с количеством этажей - 1, в том числе подземных - 0, год завершения строительства – 1965, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 (сведения о зарегистрированных правах) – отсутствуют. Согласно подпункту 1.1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») получение разрешения на строительство не требуется. Согласно положений статьи 51.1 ГрК РФ, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Согласно данным информационно-аналитического комплекса поддержки принятия решений в сфере градостроительства города Севастополя, по состоянию на 16.01.2025, по адресу: г. Севастополь, ул. Кирпичная, 28 Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя разрешительная/уведомительная документация в отношении каких-либо объектов капитального строительства, расположенных по вышеуказанному адресу, а также градостроительный план земельного участка, не выдавались. В целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП утверждены Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана (далее – ПЗЗ). В соответствии с Картой градостроительного зонирования ПЗЗ, земельный участок с кадастровым номером 91:03:001004:3148 расположен в территориальной зоне Ж-2.2/Л (зона индивидуального жилищного строительства (тип 2). В соответствии с таблицей № 14 ПЗЗ определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории зоны Ж-2.2/Л, согласно которой допускается размещение индивидуального жилого дома высотой до 12 метров и с количеством надземных этажей не более трех; минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений: от границы земельного участка - 3м, от красной линии улицы - 5м, максимальный процент застройки в границах земельного участка -40%. При этом, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1.9 подраздела 1 Раздела I ПЗЗ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. В рамках проверки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», частью 2 статьи 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации 16.01.2025 с 16:15 до 16:30 часов, в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования в отношении объекта контроля: объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001004:3148 по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Кирпичная, д. 28 (далее – Объект), произведено предусмотренное пунктом 1 части 3 статьи 75 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ контрольное (надзорное) действие: осмотр объектов контроля с земель общего пользования, произведена его фотофиксация. Визуальным осмотром установлено, что земельный участок огорожен, доступ на территорию участка третьих лиц ограничен. На участке складируются строительные материалы. Визуальным осмотром определено, что объект недвижимости: «Жилой дом» с кадастровым номером 91:03:001004:395, площадью 45кв.м с количеством этажей - 1, в том числе подземных - 0, год завершения строительства 1917 на земельном участке по ул. Кирпичная, 28 отсутствует. На участке возведен объект капитального строительства в уровне первого этажа, незавершенный строительством, элементы конструкции которого в виде кладка стен из мелкоштучных блоков расположены ориентировочно по границе участка с восточной и северной сторон, без отступов от границы участка. На момент визуального осмотра, по состоянию на 16.01.2025, строительные работы не выполнялись. По состоянию на 16.01.2025 собственником земельного участка, расположенного по ул. Кирпичная, 28 осуществляется строительство объекта капитального строительства, при этом отступ от границ земельного участка с северной и восточной сторон составляет менее чем 3,0м. Согласно статье 40 ГрК РФ, правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. По состоянию на 16.01.2025 информация о получении указанного разрешения застройщиком в Севгоcстройнадзоре отсутствует. Таким образом, застройщиком - физическим лицом Кривонос Ириной Константиновной на земельном участке по адресу: г. Севастополь, ул. Кирпичная, 28 с кадастровым номером 91:03:001004:3148, осуществляется строительство объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований к параметрам, установленным ПЗЗ, ГрК РФ и другими федеральными законами. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления застройщиком строительства объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Кирпичная, 28 с несоблюдением параметров объекта капитального строительства, будут нарушены обязательные требования, установленные Правилами землепользования и застройки, обязательные требования части 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а строящийся объект будет расцениваться, как самовольная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 30 апреля 2025 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. <*> В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: --- (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой