|
Значение |
2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 12.05.2025 № КУВИ-001/2025-103211387, земельный участок с кадастровым номером (далее – КН, КН ЗУ) 91:04:029003:286 (дата присвоения кадастрового номера – 20.10.2009) по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, пгт. Кача, в районе ГК "Пилот", площадью – 250 +/- 6 кв. м, имеет категорию земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «для строительства и обслуживания автотехнического комплекса», », правообладатель - Субъект Российской Федерации - город федерального значения Севастополь, в аренде с 11.10.2018 по 11.09.2022 у физического лица Федоровой Ирины Викторовны, 26.02.1976, г. Сызрань Самарской области, Российская Федерация, СНИЛС 188-163-968 22 паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 05 №127977, выдан 25.11.2003, УВД Анапского района Краснодарского края. г. Севастополь, пгт. Кача, ул. Авиаторов, д. 32, кв. 23, ИНН: 920350012850.
В пределах земельного участка с кадастровым номером 91:04:029003:286 в ЕГРН зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют.
Согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя, утвержденных Постановлением Правительства Севастополя от 02.12.2022 № 621-ПП, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4.1/Н/А1 «Зона индивидуального жилищного строительства», градостроительным регламентом которой в основных видах разрешенного использования и условно-разрешенных видах использования вид разрешенного использования земельного участка «для строительства и обслуживания автотехнического комплекса» отсутствует.
Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 54 ГрК РФ если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства требуется разрешение на строительство предметом государственного строительного надзора в отношении таких объектов является соблюдение требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство.
В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 23.06.2025 осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при осуществлении хозяйственной деятельности на земельном участке с кадастровым номером 91:04:029003:286 по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, пгт. Кача, в районе ГК «Пилот».
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 23.06.2025 на земельном участке по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, пгт. Кача, в районе ГК «Пилот», разрешение на строительство объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:04:029003:286 по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, пгт. Кача, в районе ГК «Пилот», отсутствует.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, пгт. Кача, в районе ГК «Пилот», кадастровый номер земельного участка 91:04:029003:286, без получения разрешения на строительство, указанные действия будут являться нарушением части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также будет являться признаком самовольной постройки в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят
к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 05 сентября 2025 года.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование)
с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: --- |