Проверка Г Г С от 15.07.2025 | выявлены нарушения | управление государственного строительного надзора и экспертизы города севастополя

🔢 ИНН:	****156*
📍 Адрес:	299002, г. Севастополь, спуск Степана Разина, д 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.07.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Севастополя

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****156*
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	299002, г. Севастополь, спуск Степана Разина, д 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Значение

деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Значение

деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дмитрий Александрович Клименко
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Орнелла Олеговна Малахова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист-эксперт отдела государственного строительного надзора, информационной и методологической работы

Контрольно надзорный орган

Значение	УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	---
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 04.06.2025 № КУВИ-001/2025-117974729, земельный участок с кадастровым номером (далее – КН, КН ЗУ) 91:04:003006:203 (дата присвоения кадастрового номера – 20.06.2013) по адресу: г. Севастополь, спуск Степана Разина, 2, площадью – 93 +/- 1 кв. м, имеет категорию земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для обслуживания отдельно стоящего торгового здания с прилегающей площадкой». В границах земельного участка с КН 91:04:003006:203 в ЕГРН зарегистрирован объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером 91:04:003002:70 площадью 14,3 кв. м с количеством этажей – 1, из природного камня, дата присвоения кадастрового номера – 14.07.2015, сведения «актуальные, ранее учтенные». Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 54 ГрК РФ если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства требуется разрешение на строительство предметом государственного строительного надзора в отношении таких объектов является соблюдение требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 06.06.2025 осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие в форме выездного обследования объекта контроля: двухэтажного строения из металлических несущих конструкций, возводимого вокруг нежилого здания с КН 91:04:003002:70 и по периметру земельного участка с КН 91:04:003006:203. Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 10.07.2025 на земельном участке по адресу: г. Севастополь, спуск Степана Разина, 2, на основании заявления Геворгяна Гора Суриковича от 25.05.2023 № 2766169100 Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя подготовлен Градостроительный план земельного участка от 10.08.2023 № РФ-92-1-04-0-00-2023-1530-0, согласно которому границы, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства на земельном участке с КН 91:04:003006:203, на чертеже градостроительного плана земельного участка не указаны, так как осуществить строительство новых объектов на земельном участке без нарушений требования градостроительного законодательства не представляется возможным, разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя не выдавалось. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, спуск Степана Разина, 2, кадастровый номер земельного участка 91:04:003006:203, без получения разрешения на строительство, указанные действия будут являться нарушением части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также будет являться признаком самовольной постройки в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 12 сентября 2025 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: ---

Значение

2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 04.06.2025 № КУВИ-001/2025-117974729, земельный участок с кадастровым номером (далее – КН, КН ЗУ) 91:04:003006:203 (дата присвоения кадастрового номера – 20.06.2013) по адресу: г. Севастополь, спуск Степана Разина, 2, площадью – 93 +/- 1 кв. м, имеет категорию земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для обслуживания отдельно стоящего торгового здания с прилегающей площадкой». В границах земельного участка с КН 91:04:003006:203 в ЕГРН зарегистрирован объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером 91:04:003002:70 площадью 14,3 кв. м с количеством этажей – 1, из природного камня, дата присвоения кадастрового номера – 14.07.2015, сведения «актуальные, ранее учтенные». Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 54 ГрК РФ если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства требуется разрешение на строительство предметом государственного строительного надзора в отношении таких объектов является соблюдение требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 06.06.2025 осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие в форме выездного обследования объекта контроля: двухэтажного строения из металлических несущих конструкций, возводимого вокруг нежилого здания с КН 91:04:003002:70 и по периметру земельного участка с КН 91:04:003006:203. Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 10.07.2025 на земельном участке по адресу: г. Севастополь, спуск Степана Разина, 2, на основании заявления Геворгяна Гора Суриковича от 25.05.2023 № 2766169100 Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя подготовлен Градостроительный план земельного участка от 10.08.2023 № РФ-92-1-04-0-00-2023-1530-0, согласно которому границы, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства на земельном участке с КН 91:04:003006:203, на чертеже градостроительного плана земельного участка не указаны, так как осуществить строительство новых объектов на земельном участке без нарушений требования градостроительного законодательства не представляется возможным, разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя не выдавалось. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, спуск Степана Разина, 2, кадастровый номер земельного участка 91:04:003006:203, без получения разрешения на строительство, указанные действия будут являться нарушением части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также будет являться признаком самовольной постройки в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 12 сентября 2025 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: ---

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Г С
№92250929200018600704

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Г Г С №92250929200018600704

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Г Г С
№92250929200018600704