РОСПРОВЕРКИ

Проверка И С А
№92250929200018902325

🔢 ИНН:
******089***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.08.2025

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И С А (ИНН: ******089***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Севастополя

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******089***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Клименко Дмитрий Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ахмедова Диана Леонидовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела государственного строительного надзора, информационной и методологической работы

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ---
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 11.08.2025г. № КУВИ-001/2025-153635955, земельный участок с кадастровым номером (далее – КН, КН ЗУ) 91:01:003004:708 (дата присвоения кадастрового номера – 08.08.2017) по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский р-н, СТСН "Гавань", ул. Евгения Халдея, 22, площадью – 458 +/- 7 кв. м, имеет категорию земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования "ведение садоводства" (код 13.2), правообладателем земельного участка является Иванова Светлана Алексеевна. В границах земельного участка с КН 91:04:003006:203 в ЕГРН зарегистрированы объекты недвижимости: – здание нежилое с кадастровым номером - 91:01:003004:1661 по адресу: г. Севастополь, Балаклавский р-н, СТСН «Гавань», ул. улица Евгения Халдея, 22, общей площадью - 18 кв. м., количество этажей - 1 (один), в том числе подземных этажей - 0 (ноль), год завершения строительства - 2022, дата государственной регистрации - 16.01.2025. - здание жилое с кадастровым номером - 91:01:003004:830 по адресу: г. Севастополь, Балаклавский р-н, СТСН «Гавань», ул. Евгения Халдея, д.22, общей площадью - 94,1 кв.м., количество этажей - 2 (два), в том числе подземных этажей - 0 (ноль), год завершения строительства — 2017, дата государственной регистрации - 16.02.2018. Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) для строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества, получение разрешения на строительство не требуется. В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1– ГрК РФ. Согласно пункту 39 статьи 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее - ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 91:01:003004:708 по адресу: г. Севастополь, Балаклавский р-н, в границах землепользования СТСН «Гавань», ул. Евгения Халдея, 22, расположен в территориальной зоне Ж-1/Б/-/31 «Зона ведения садоводства», градостроительным регламентом которой для вида разрешенного использования «Для ведения садоводства» (код 13.2) допускается строительство объектов капитального строительства: количеством надземных этажей три, высотой – 12 метров, минимально допустимые отступы от границ земельного участка для основных объектов – 3 метра, для объектов вспомогательного использования – 1 метр (для объектов вспомогательного использования высота – 4 метра). В соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.08.2016 № 1864 «Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения – достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в городе Севастополе» (зарегистрировано в Минюсте России 26.09.2016 №43800) вышеуказанный земельный участок находится в границах регламентного участка с режимом использования Р-4-4, участок С-17. Требования к градостроительному регламенту для участка С-17: - предельная высота застройки - 8 м; - протяженность - 9 м; - степень озеленения участков - 80%. В соответствии с Положением о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 630-ПП, устанавливающим порядок организации и осуществления регионального государственного строительного надзора на территории города Севастополя, объектами регионального государственного строительного надзора являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 ГрК РФ, по основаниям, предусмотренным статьей 57 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В соответствии с частью 4 статьи 54 ГрК РФ в отношении объектов капитального строительства для строительства или реконструкции которых не требуется разрешение на строительство предметом государственного строительного надзора является соблюдение соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным ГрК РФ, другими федеральными законами. На основании поступивших сведений о возможном нарушении градостроительного законодательства при осуществлении строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:01:003004:708 по адресу: г. Севастополь, Балаклавский р-н, в границах землепользования СТСН «Гавань», ул. Евгения Халдея, 22, должностным лицом Севгосстройнадзора 12.08.2025, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», части 2 статьи 54 ГрК РФ 11.03.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении застройщика вышеуказанного земельного участка. Указанными мероприятиями установлено, что застройщиком – Ивановой С. А., на земельном участке с кадастровым номером: 91:01:003004:70 по адресу: г. Севастополь, Балаклавский р-н, в границах землепользования СТСН «Гавань», ул. Евгения Халдея, 22 осуществляется реконструкция объекта капитального строительства с возведением объектов капитального строительства (нежилое здание с кадастровым номером - 91:01:003004:1661, дата присвоения кадастрового номера - 16.01.2025), 2-х объектов капитального строительства (предположительно гараж и пристройка) с признаками реконструкции путем увеличения площади объекта капитального строительства, с признаками несоответствия предельным параметрам ПЗЗ для вида разрешенного использования "ведение садоводства" (код 13.2) в части отступов от границ земельного участка (менее 1 метра) с кадастровым номером 91:01:003004:95, а так же в части степени озеленения участков - 80% Расстояние от границ земельного участка со смежными землепользователями до наружных стен Объекта отсутствует, что является нарушением обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства установленных ПЗЗ, в том числе подпункт 4 пункта 1.8 подраздела 1 Раздела I, подпунктом 9 подраздела 2.12. раздела III ПЗЗ, а именно в границах защитных зон объектов культурного наследия в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), а так же с признаками нарушения обязательных требований пункта 4 статьи 2, части 1, 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, что в силу положений части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ классифицируется как самовольная постройка. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления застройщиком строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: по адресу: г. Севастополь, Балаклавский р-н, в границах землепользования СТСН «Гавань», ул. Евгения Халдея, 22, кадастровый номер 91:01:003004:708, с несоблюдением градостроительного регламента, будут нарушены обязательные требования Правил землепользования и застройки, обязательные требования части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а строящийся объект будет расцениваться, как самовольная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 15 октября 2025 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой