Проверка С А А
№92250929200018907301

🔢 ИНН:
******065***
📍 Адрес:
299011, г. Севастополь, ул. Частника, д 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.08.2025

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А А (ИНН: ******065***) , адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Частника, д 1

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Севастополя

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******065***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 299011, г. Севастополь, ул. Частника, д 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Стан Марина Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Клименко Дмитрий Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела государственного строительного надзора, информационной и методологической работы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям о деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001004:983 по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Частника, 1, установлено следующее. Согласно выписки из ЕГРН от 20.02.2025г. № КУВИ-001/2025-46547598 земельный участок площадью 349+/-7кв.м с кадастровым номером: 91:03:001004:983 по адресу: г. Севастополь, ул. Частника, д 1, имеет: категорию земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», правообладателем земельного участка с 01.08.2024 является физическое лицо: Симоненко Андрей Александрович. В границах земельного участка зарегистрированы: - объект недвижимости: здание жилое КН ОКС 91:03:001004:1171, общей площадью 61кв.м, количество этажей: данные отсутствуют, год завершения строительства – 1950, дата присвоения кадастрового номера 24.11.2017, правообладателем с 01.08.2024 является физическое лицо: Симоненко Андрей Александрович (выписки из ЕГРН от 20.02.2025г. № КУВИ-001/2025-46547614); - объект недвижимости: нежилое здание (котельная) КН ОКС 91:03:001004:1933 общей площадью 3,5кв.м., количество этажей -1 (один), в том числе подземных - 0, год завершения строительства – 1984, дата присвоения кадастрового номера 27.09.2021, правообладателем с 01.08.2024 является физическое лицо: Симоненко Андрей Александрович (выписки из ЕГРН от 20.02.2025г. № КУВИ-001/2025-46547604). Согласно подпункту 1.1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») получение разрешения на строительство не требуется. Согласно положений статьи 51.1 ГрК РФ, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Согласно данным информационно-аналитического комплекса поддержки принятия решений в сфере градостроительства города Севастополя, по состоянию на 26.05.2025, по адресу: г. Севастополь, ул. Частника, 1, Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя разрешительная/уведомительная документация в отношении каких-либо объектов капитального строительства, расположенных по вышеуказанному адресу, а также градостроительный план земельного участка, не выдавались. В целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП утверждены Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана (далее – ПЗЗ). В соответствии с Картой градостроительного зонирования ПЗЗ, земельный участок с кадастровым номером 91:03:001004:983 по адресу: г. Севастополь, ул. Частника, 1, расположен в территориальной зоне Ж-2.2/Л/Е1 (зона индивидуального жилищного строительства (тип 2)), в пределах которой предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка приведены в таблице 14 Правил землепользования и застройки города Севастополя и для основного вида разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», составляют: предельная высота (максимальная этажность): 12 м, три этажа; минимальный отступ объекта капитального строительства от границ земельного участка - 3.0 м; минимальный отступ от красной линии улицы - 5.0 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%, максимальные габариты зданий: длина фасада по уличному фронту до 20м, ширина здания до 15м. Визуальным осмотром 05.03.2026 установлено, что земельный участок огорожен, доступ на территорию участка третьих лиц ограничен. Визуальным осмотром определено, что объект недвижимости: «Жилой дом» с кадастровым номером 91:03:001004:1171, площадью 61кв.м, год завершения строительства 1950 на земельном участке по ул. Частника, 1 отсутствует. Земельный участок имеет перепад высот природного грунта в границах участка, по периметру огорожен забором из металлических профилированных листов, с восточной стороны ограждением является бетонная подпорная стена. Доступ на земельный участок ограничен. В северной части земельного участка возведен объект капитального строительства (далее – ОКС) незавершенный строительством, с количеством визуально определяемых надземных этажей с западного фасада – два этажа, с восточного фасада - три этажа. На момент визуального осмотра, по состоянию на 05.03.2025, строительные работы не выполнялись. По состоянию на 05.03.2025 собственником земельного участка, расположенного по ул. Частника, 1 осуществляется строительство объекта капитального строительства, при этом отступ от границ земельного участка с северной и восточной сторон составляет менее чем 3,0м. Согласно статье 40 ГрК РФ, правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 26.05.2025 № 12-03-2089-2025-42 в соответствии с частью 2 статьи 49 Закона № 248-ФЗ выявлены признаки нарушений обязательных требований, и установлено, что застройщиком - физическим лицом Симоненко Андреем Александровичем на земельном участке по адресу: г. Севастополь, ул. Частника, 1 с кадастровым номером 91:03:001004:983, осуществляется строительство объекта капитального строительства с признаками нарушения обязательных требований к параметрам, установленным ПЗЗ, ГрК РФ и другими федеральными законами. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления застройщиком строительства объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Частника, 1 с несоблюдением параметров объекта капитального строительства, будут нарушены обязательные требования, установленные Правилами землепользования и застройки, обязательные требования части 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а строящийся объект будет расцениваться, как самовольная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, подпункта 6 пункта 1.1 подраздела 1 Раздела 1 Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2023 № 730-ПП. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 20 ноября 2025 года. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой