РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Д А
№92250929200019009587

🔢 ИНН:
******715***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.08.2025

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Д А (ИНН: ******715***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Севастополя

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******715***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Марина Нурмовна Киселева
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дмитрий Александрович Клименко

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела государственного строительного надзора, информационной и методологической работы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно выписке из ЕГРН Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок по адресу: г. Севастополь, СНТ "Сатурн", участок 107, кадастровый номер земельного участка: 91:02:004002:2080, площадью 501 +/- 9 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 19.03.2024, имеет вид разрешенного использования Ведение садоводства (код 13.2), собственником является физическое лицо - Гарнега Дмитрий Анатольевич, дата регистрации права - 19.03.2024. В границах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости –«Жилой дом» с кадастровым номером 91:02:004002:2096, площадью 132.3 кв.м., с количеством этажей – 2, в том числе подземных - 0, год завершения строительства – 2022, дата присвоения кадастрового номера - 07.06.2024, собственником является физическое лицо - Гарнега Дмитрий Анатольевич, дата регистрации права - 07.06.2024. Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный в том числе и для размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее –ГрК РФ). В соответствии с частью 39 статьи 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества получение разрешения на строительство не требуется. В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных Постановлением Правительства Севастополя № 730-ПП от 29.12.2022 (далее – Правила Землепользования и застройки) земельный участок по адресу: г. Севастополь, СНТ "Сатурн", участок 107, кадастровый номер земельного участка: 91:02:004002:2080, расположен в границах контура Ж-1/Г/-/27 территориальной зоны – «Ведение садоводства (код 13.2)», градостроительным регламентом которой установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» с учетом ограничений в связи с нахождением земельного участка в регламентном участке Р-4-1, участок В-6-4 объекта культурного наследия – Достопримечательного места "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита": количество надземных этажей три, высота – 12 метров, уличная протяженность фасадов – 12 метров, степень озелененности – 80%, минимально допустимые отступы от границ земельного участка для основных объектов – 3 метра, для объектов вспомогательного использования – 1 метр. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», части 2 статьи 54 ГрК РФ 12.05.2025 Севгосстройнадзором проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами в форме выездного обследования в отношении застройщика земельного участка по адресу: г. Севастополь, СНТ "Сатурн", участок 107, кадастровый номер земельного участка: 91:02:004002:2080. В ходе указанных мероприятий от 12.05.2025 установлено, что в границах земельного участка возведен объект капитального строительства с количеством надземных этажей -2, по своим внешним признакам идентифицирующийся как объект недвижимости - «жилой дом» с кадастровым номером 91:02:004002:2096. К жилому дому с кадастровым номером 91:02:004002:2096 пристроен объект капитального строительства вспомогательного использования с количеством надземных этажей-1 (хозпостройка). Расстояние от наружных стен объекта недвижимости - «жилой дом» с кадастровым номером 91:02:004002:2096, хозпостройки до границы земельного участка со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 91:02:004002:1156 составляет ориентировочно 1 метр, что не допускается для основных объектов, но допускается для объектов вспомогательного использования. На основании вышеизложенного, объект недвижимости - «жилой дом» с кадастровым номером 91:02:004002:2096 возведен на земельном участке с кадастровым номером 91:02:004002:2080 с признаками нарушения требований градостроительного регламента к предельным параметрам объектов капитального строительства на земельных участках с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2), установленных таблицей № 3 ПЗЗ, для территориальной зоны Ж-1/Г/-/25 (Зона ведения садоводства), подпункта 4 пункта 1.8 ПЗЗ а именно: - с нарушением установленного предельно допустимых минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства – 3 м; 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:02:004002:2080 по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, СНТ "Сатурн", участок 107 с нарушением градостроительного регламента и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных Правилами землепользования и застройки, единым документом, документацией по планировке территории, от обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, установленных Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами, указанные действия будут являться нарушением пункта 4 статьи 2, части 1, 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, статьи 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», подпункта 6 пункта 1.1 подраздела 1 Раздела 1, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных ПЗЗ, а также будет являться признаком самовольной постройки в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 4 статьи 2, части 1, 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, статьи 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», подпункта 6 пункта 1.1 подраздела 1 Раздела 1 Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2023 № 730-ПП. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 4 августа 2025 года. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой